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房价这么高，为什么大家还在拼命买房？

直到今天的2020，各个城市还在密密麻麻的“种房子”。走到哪，哪都是一片钢筋水泥。

大家会觉得上图是哪个城市？据我们在全国的考察，上图几乎可以代表中国的每一个城市。

上至北上广深、武汉等一二线城市，下至像荆门这样的四五线城市，直到今天的2020，各个城市还在密密麻麻的“种房子”。走到哪，哪都是一片钢筋水泥。房子这么多，为什么大家还在拼命买房？

① 两家三代人的推动

发现全国各地买房的原因，相差无几。“结婚必须先有房”的婚姻观推动着大部分买房者倾尽毕生财力也要买下一套房。双方父母千辛万苦凑足首付，夫妻二人如牛负重每月供房。这是中国千万个家庭的真实写照，也是中国的房价根本不谈收入比的原因。

“虽然还贷的日子过得辛苦，但还是感谢当初的自己。如果当时没有买下这套房子，我也不能这么快娶到我媳妇，这么早拥有自己幸福的小家。而且压力大的时候，在自己家里哭，和在出租屋哭，差别还是很大的，哈哈哈...”刚从银行出来的李先生如是说。历经5年的按揭还款，在今天终于将余下所有贷款还完了，李先生一脸轻松和我们分享着他的买房故事。

一家又一家的购买意愿，撑起了这片高房价的市场。今天，房价这么高，横盘这么久，但民众的意愿，从未消退。

② 城镇化的趋势

因为离家近，几乎每个月都会回农村老家一趟，可以很明显家里的青壮年越来越少，村里零星的几个适龄读书的小孩，要么送到镇上寄宿读书，要么就是早已在城市安家落户。

2017年，我国城镇常住人口8亿1347.48万人，城镇化率为58.52%。虽说今天，房子这么多，到处盖盖盖，可人民的城市化浪潮，更加汹涌。或许在你的身边，就有不少从乡镇往城市跃迁，铆足了劲憋首付想在城市扎根的年轻人。

那么，到底是哪些人在买房？

① 刚需

第一次接触刚需这个词，是在武汉。那个时候刚刚毕业，三环线旁边的大批量的刚需房，前来买房的大部分都是即将步入婚姻殿堂的年轻人。在今天的荆门，对刚需又多了一些新的理解。新婚小夫妇、进城置业、棚户区改造置业等等都是刚需的范畴。

② 改善置换

随着二胎政策的开放，一夜之间，房价又一轮大幅度上涨。许多在准备要二胎的家庭，也在悄悄准备换大户型，以满足家庭需求；除了这些，还有一些搬离棚户区、筒子楼等，改善生活品质的人群也充斥着这个市场。

③ 投资

在荆门这个五线城市，投资相对其他两种类型要少得多。而这一小部分的投资者，也对荆门楼市起到一定的推动作用。

当人们改变不了有房结婚的社会习俗，当人们都看重下一代的教育，当人们都想在城市工作，当人们愿意承担这么高的购房成本的时候，房产就是有价值的。而房价，也是其价值的体现。

所以，现在喊人上车，仍然是一句良劝。

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