剧透!荆门5个纯新盘预计今年开售,最小户型50㎡
2020-04-29
荆门正式复工一月有余,眼看荆门售楼部渐渐恢复运营,咱们的买房大计也是时候提起来了~
老盘加推没有惊喜,价格待定的新项目大家一定更关注。据小编搜集,今年荆门可能会有5个纯新盘入市开售。
有刚需关注的清水小户。也有实力改善才看的“别墅豪宅”。从主城到近郊,小编都给你们盘好了,我们挨个来说~
性价比较高的东宝区
东宝区是荆门的老城区, 这个区域的配套比较醇熟,今年可能会有两个纯新盘入市,分别是荆门恒大云湖上苑和象山雲邸,他们都是以高层住宅为主。
▶项目地理位置比较
综合来说,如果想生活在闹市区,喜欢热闹可以选择象山雲邸;如果追求较高质量的生活环境,想每天可以呼吸到新鲜空气可以选择荆门恒大云湖上苑。
▶项目产品对比
在荆门,80平以下的小户型是比较少的,象山雲邸的小户型在闹市区,适合投资、单身贵族和养老一族购买。
▶项目装修情况对比
选择较多的掇刀区
掇刀区的楼盘比较多,选择性很多,今年可能有两个纯新盘入市,分别是伊电·弘景十里和玲珑·紫悦蓝山,这两个项目都是在植物园附近。
▶项目配套对比
从教育来看,这两个项目中,只有伊电·弘景十里含有基础教育用地,配套建设一栋品牌幼儿园。伊电·弘景十里更适合未来家里将有学龄前孩子的家庭。
从交通来讲,伊电·弘景十里有两条公交车线,分别是59路和6路;玲珑·紫悦蓝山有四条公交车线,分别是6路、69路、16路、26路。玲珑·紫悦蓝山的交通出行更加方便一点。
▶项目规划对比
从项目来看,伊电·弘景十里主打10-11层的小高层产品和合院别墅,占地约9.4万平米,总建面约17.5万平米。玲珑·紫悦蓝山主打7-11层洋房和小高层,占地约6.7万平米,总建面约13.7万平米。两个项目相比之下,伊电·弘景十里体量稍大一点。
▶项目产品对比
从户型选择上来看,除合院别墅外,伊电·弘景十里主打面积段为99㎡-131㎡,玲珑·紫悦蓝山主打面积段为105㎡-160㎡,两个项目相比来看,玲珑·紫悦蓝山的户型选择更具多样性。
颇受关注的漳河新区
漳河新区近几年发展突飞猛进,各大房企扎根于此,今年漳河新区可能会入市的新盘有一个,是荆翰苑,位于象山大道与漳河大道交汇处西侧约100米,主要是以高层为主。
▶项目周边的配套比较成熟
市政配套:市民广场、荆门剧院、两馆两中心(在建)、市民之家(在建)、传媒中心(在建)等
商业配套:东方广场、国华人寿商业体(在建)、自带8万方商业体、万达购物中心和星球商圈等
学校:城建幼儿园、双喜中心幼儿园、天鹅学校(在建)、龙泉中学南校区
菜场:城南新区菜场、项目配建600平米蔬菜超市。
超市:东方广场(有大型超市及药店)
医疗:一医南院
▶项目地理位置较好
项目位于漳河新区,这里是荆门高铁站规划建设的区域,也是荆门新政务中心建设的区域,未来可期!
▶项目是漳河新区这个区域少见的有小户型的楼盘
有57㎡的一室一厅一卫,控制了面积即控制了总价,很受单身贵族和养老一族的青睐。这个项目目测开盘价格不会低,比较适合作为投资和改善型住房。
小结
总的来说,今年可能会入市的五个纯新盘各有特色,区域分配也比较平均。
手里预算不多、对项目品质有一定要求的刚需客群,可以关注东宝区的盘;而对于手里有一定预算、更喜欢家附近有公园的这类客群可以多关注掇刀区的盘;想投资或者作为改善的这类客群可以选择漳河新区的盘。大家可以结合自己对地理位置的需求进行选择。
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