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截至到6月30日，荆门上半年住宅销售排名前三依次为：荆门龙山中央商务区327套、恒大帝景267套以及碧桂园·翡翠公馆264套，可看出大家对品牌房企的信赖，同时也反映了大家对于居住品质的要求越来越高。

来源：荆门房产网

01.供应情况

新建商品房批准预售4459套，批准预售面积48.4044万平方米，环比下降87.86%，同比下降60.85%；其中，新建商品住房批准预售3391套，批准预售面积39.4063万平方米。环比下降88.26%，同比下降63.49%。

房地产开发用地供应32宗，总面积173.83公顷，同比增长14%；其中，住宅用地供应32宗，总面积152.45公顷，同比增长54%。

2020年1-6月住宅预售月度对比

02.交易情况

新建商品房销售12509套，销售面积57.7108万平方米，环比下降82.41%，同比下降43.23%；其中，新建商品住房销售4206套，销售面积49.9801万平方米，环比下降82.65%，同比下降44.83%。

2020年1-6月住宅销售月度对比

1-6月存量房成交204套，成交面积2.1887万平方米，环比下降89.12%，同比下降50.84%；其中，存量住房成交200套，成交面积2.1629万平方米，环比下降88.82%，同比下降50.41%。

03.库存情况

截至2020年6月末，已批准预售尚未售出的商品住房17508套，面积200.3745万平方米。

来源：荆门房产网

为了让大家更清楚直观的了解荆门城区各区域可售房源，小编单独整理，方便大家参考。

一、东宝区

东宝区各项配套醇熟，其中房源排名前三依次为：荆门恒大云湖上苑936套、实地·紫薇雅著469套以及碧桂园·翡翠公馆217套，可看出老城区新盘主要集中在长宁新城片区，这一片区可选择性更多。

新鸥鹏渝洲教育产业集团成功摘得荆门市东宝区长宁新城三宗商住用地，该地块位于东宝区金龙泉大道与杨冲路交汇处，共计285亩地块，新鸥鹏将在此打造华中地区首个新鸥鹏教育城项目。目前开工建设的为项目一期拉菲公馆，占地121亩，将依托地块周边现有山水资源打造荆门中高端生态康养住区。

二、高新区·掇刀区

高新区·掇刀区是近十年来的热门区域，其中佳信·凯旋城693套、诺思·幸福城481套、海纳佳城439套排名前三。掇刀区房源充足，从精装小户型到改善户型选择多。

三、漳河新区

漳河新区坐拥高铁红利，发展势不可挡。荆门龙山中央商务区726套、洋丰·凤凰香醍363套、荆门天地二期288套占据漳河新区可售房源前三。

库存排名靠前的荆门龙山中央商务区可售房源达726套，目前项目三大地块同时动工，可见开发商实力非同一般。

小结：

1. 荆门城区目前库存住宅去化较缓慢，买房者越来越理性，部分刚需购房者持观望态度。

2. 荆门城区三块区域虽然房源较充足，但是如果想买的心仪的房源，建议多出去看看，遇到合适的就可以出手了。

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