湖北荆门的房价会跌吗
2020-10-29
荆门目前房价全市均价是5028（仅供参考）元每平米。很多人多关心未来两年房价是涨还是跌，现在是不是很是的时机买房。我们接下来从三个方面预测一下。
第一，居民收入和房价对比。房子是用来住的。荆门当地居民的平均收入在3500元每月左右。工作十多年买不起房子。均价5000多的商品房，一百平米要50万元。不吃不喝也要10年才能买得起房子。这么看，未来两年荆门房价若上涨并无购买力支撑。
第二，曾经有炒房客支撑的荆门房价，如今炒房客被套。必将涌出大量抛盘。对于某些质量不错的楼盘，可能会趁着炒房客进来的时间过一把涨价瘾，但是总有一些偏远地区的楼盘也会趁势涨价，不符合实际行情，这批质量差，地段差的楼盘也炒房客离场的这段时间，房价波动是会很大的。
第三，当然，房屋的建筑成本在上涨，城市经济在发展，高铁在建，旅游业蓬勃。人工、水泥、建材成本都在上涨。即使两年内回调，幅度也不会太大。荆门目前房价与大都数中小城市价格差比较大，正常回落空间不会很大。就楼盘造价与税收成本都要几千，而对当前荆门房价接近五千而言，泡沫水分不大。可回调的空间差异也是小幅度。
综上所述，荆门的房价很稳重，并不会有太大的波动，毕竟是用来住的，土地只会越来越少，目前可能会有下降的趋势，但是长远看来，加上高铁的搭建，房价毕竟是会涨的，所以现在，有硬性需求的话，是可以趁着特惠期间、活动期间购买的。