38亿元!5030.15亩!楼面价破新高!荆门土地市场年报2020大局已定!
2021-01-11
作为房地产市场的风向标,衡量一个市场是否良好,土拍市场可谓是最好的参照。房客佳房产网年末巨献《2020荆门楼市白皮书——土地市场年报》,为你了解一个真实的荆门房地产市场,这可能是目前荆门地区专业、详尽、具有业内参考的价值的楼市年终报告。据房客佳房产网土地市场成交数据简报:2020年1-12月荆门土地市场全年土地共有77宗土地成交,总成交额约43亿元;总出让面积约5767388㎡ 约8651.08亩。其中48宗涉宅及商业用地地块,总成交面积3353435㎡ 约5030.15亩;总成交额约38亿元。
2020荆门土地市场数据简报
2020荆门土地市场涉宅地块成交情况:2020荆门全年共出让涉宅土地面积约3577.95亩,总吸金29亿元;
2020荆门涉宅地块成交额TOP10
楼面价最高的是荆土网挂[2020]1号地块,折合楼面价约2060.22元/㎡;
2020荆门涉宅地块楼面价TOP10
用地类型【涉宅占比】
2020年度荆门土地市场涉宅地块成交25宗,占全年商住用地成交数52%。
2020荆门土地市场商住地块成交区域分布
从土拍成交数量上来看,漳河新区版块成交24宗地占据第一占比50%,荆门市土拍11宗地排名第二占比23%,掇刀区高新区版块成交8宗占比16%排名第三。
2020荆门土地市场土地用途分布 2020年荆门19宗地块土地出让用途为居住70年商业40年,占全年成交地块的40%。 2020荆门全市土地市场住宅及商业用地出让表 2020荆门楼市白皮书之土地市场年报总结 纵观2020年度荆门土拍历程,1-4月份成交较少,其中3月份没有成交,年中5-9月迎来成交高峰。根据今年土拍情况来看,拿地门槛不断提高,漳河新区的地块格外受欢迎,房企拿地限制条件越来越多,隐形成本增加,这些最终都会反映在房价上。 量价齐飞,涉宅供应趋于平稳。2020年荆土地市场成交地块住宅用地楼面均价823元/㎡,较去年同期小幅度增长。从成交数量上来看,荆门土地市场整体与去年持平。从涉宅地块成交面积上看,荆门近三年土地市场涉宅地块供应量趋于平稳。 本土房企占主力,外来房企占比少。从2020年荆门土地市场成交来看,本地房企成拿地主力军,占据超8成市场份额。凸显市场开放性不足,或受制于土地指标、拿地条件令外地房企望而却步,当然了从另外一个角度来看荆门还有潜力留给外来房企挖掘价值。 寄望2021,荆门仍有不少优质地块“待嫁”,比如可能有待价而沽的掇刀区高新区用地、城南正在修建的高铁板块,2021年土地市场会有哪些精彩的表现呢?让我们持续关注!