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港澳台华侨和外籍可以在北京购买一套符合实际需要的自用和自住商品房，但不得购买非自用和非自住商品房。资质审查、过户时必须提供相关材料。

1.港澳台华侨和外籍买房需要什么资格？

港澳台华侨和在北京购房的外籍不受限购政策影响。根据《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》等文件:

1.港、澳、台、侨家庭在北京无住房，在国内工作、学习、居住的，可购买一套住房自住。

2.持工作或记者签证在中国工作且无住房的外籍家庭，可购买一套住房用于自住，不得购买非自用或非自住商品房。

2.港澳台华侨和外籍买房需要哪些材料？

港澳台华侨、外籍可通过互联网直接到签约服务机构提供有效身份证件，申请购房资格。

1.申请购房资格需要提供哪些材料？

应提供以下材料:

(1)港澳台华侨。

港澳居民需提交有效的《港澳居民身份证》、《港澳人员往来通行证》或港澳护照；

华侨长期在国外居住需提交有效的《中华人民共和国护照》和身份证件；

台湾省居民应提供有效的《台湾居民来往大陆通行证》、《资质审核必备单》和《购房承诺书》。

(2)外国国籍。

外籍需提交中国政府机构出具的有效居留证件，或其所在国的护照，以及经公证的护照中文译本、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

2.办理过户时需要提供哪些资料？

香港、澳门、台湾地区、华侨和外籍在办理转移时应提供以下材料:

港澳居民需要《港澳人员来往大陆通行证》；台湾省居民须提供《台湾居民来往大陆通行证》；外籍需提供护照及护照公证翻译件(如材料中有外国材料，需公证翻译件)。

此外，华侨及港澳台外籍须提供《涉外审批单》(即《向国外及港澳台人员和机构租、售房屋审批表》)，购房资格核准后，持《涉外审批表》到市行政服务中心办理证件。

市住房和城乡建设委员会、市公安局将在1个工作日内对境外个人购房资格进行审核。成绩可在住房和城乡建设委员会网站查询，经审核合格后方可办理网上签约手续。对审核结果有异议的，可以持相关证明材料向市住建委申请复核。

资料来源：《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》

《关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知》

《关于进一步规范境外个人购买商品住房有关问题的通知》

房产咨询热线：0724-6800600

本文编辑：小房子

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