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#住建部：逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利#

近日，住房和城乡建设部副部长倪虹带队赴四川省成都市和陕西省西安市调研督导房地产工作。倪虹强调，要深入贯彻落实“两会”精神，保持房地产调控定力，确保实现“三稳”目标，着力解决新市民住房突出问题。

倪虹指出，城市政府要落实房地产调控主体责任，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，稳地价、稳房价、稳预期，确保党中央、国务院决策部署落到实处。要根据人口流入情况，切实增加住宅用地供应，管控资金风险，建立“人、房、地、钱”联动机制，从源头上稳定预期。要针对房地产市场存在的突出问题，及时采取措施，精准、精细调控，严肃查处房地产中介、助贷机构的违法违规行为，坚决遏制投机炒房。

倪虹强调，成都、西安正在建设国家中心城市，人口流入量大、年轻人多，要大力发展租赁住房，多渠道解决好他们的住房困难问题。要有效增加保障性租赁住房供给，规范发展长租房市场，落实土地、财税、金融支持政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，尽最大努力帮助新市民、青年人等群体缓解住房困难。

倪虹要求，住房和城乡建设系统在深入开展党史学习教育中，扎实推进“我为群众办实事”实践活动。要落实新发展理念，实施城市更新行动，积极推进老旧小区改造，提升住房品质，提高物业服务水平，整顿规范房地产市场秩序，切实增强人民群众获得感、幸福感和安全感。

点评：租售同权。

#上海高中招生改革，学区房或将降温#

近日，上海市教委公布《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》（以下简称《实施办法》）。

《实施办法》指出，从2022年起，上海市高中阶段学校招生录取工作分为自主招生录取、名额分配综合评价录取和统一招生录取三种类型。

其中“名额分配综合评价录取”制度，包括名额分配到区招生录取和名额分配到校招生录取两类，合计占市实验性示范性高中招生总计划的50%-65%。

点评：有待观察。

市 场

#安徽省支持合肥、淮南、六安联合打造合肥空港经济示范区#近日，合肥晚报报道称，今年，安徽省将继续优化提升“一圈五区”。将有序推动合肥都市圈扩容提质，支持与上海、南京等都市圈对标对接、协同互动，加快建设合六经济走廊和合淮、合巢、合滁产业走廊，支持合肥、淮南、六安联合打造合肥空港经济示范区，加快构建一小时通勤体系、一体化产业体系、一卡通服务体系。

企 业

#居然之家首次回购股份91.87万股 成交总金额673.43万元#3月22日，居然之家新零售集团股份有限公司发布关于首次回购股份的公告。据了解，居然之家此前决定使用自有资金以集中竞价交易的方式回购公司股份用于实施员工持股计划或股权激励。回购总金额不低于2亿元（含）且不超过4亿元（含），回购价格不超过10元/股，回购数量不低于2000万股且不超过4000万股。公告披露，公司于2021年3月22日首次通过回购专用证券账户以集中竞价方式实施回购股份，回购股份数量为91.87万股，约占公司总股本的0.0141%，最高成交价为7.36元/股，最低成交价为7.27元/股，成交总金额为673.43万元（不含交易费用）。

#金融街完成发行7.3亿元中期票据 票面利率3.75%#3月22日，金融街控股股份有限公司发布公告，披露 2021年度第一期中期票据发行情况。据公告内容，金融街已于2021年3月18日至2021年3月19日发行了2021年度第一期中期票据，债券简称“21金融街MTN001”，代码“102100504”实际发行总额7.3亿元，票面利率3.75%，期限为3+2天，起息日为2021年3月22日，兑付日为2026年3月22日。此次发行合规申购15家、合规申购金额25.2亿元，最高申购价位为4.5%，最低申购价位为3.5%。其中，有效申购10家，有效申购金额10.1亿元，簿记管理人及主承销商皆为中国民生银行股份有限公司 ，联席主承销商则为上海浦东发展银行股份有限公司。

#陆家嘴完成发行40亿中期票据 票面利率为3.65%#3月22日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司发布关于2021年度第二期中期票据发行结果的公告。根据中国银行间市场交易商协会出具的《接受注册通知书》（中市协注〔2020〕MTN1391号），中国银行间市场交易商协会接受公司中期票据注册，注册金额为人民币50亿元，注册额度自上述通知书落款之日起2年内有效（详见临2020-042号公告）。2021年3月17日至2021年3月18日，公司发行2021年度第二期中期票据（简称：21陆金开MTN002，代码：102100483），实际本期发行金额为人民币40亿元，期限2+2年，每张面值为人民币100元，发行票面利率为3.65%。募集资金已经于2021年3月19日全额到账。

土 地

#大发12.11亿夺江苏南通4.52万平宅地 溢价28.13%#近日，西安挂牌了一宗空港新城的共有产权房用地，采取限房价、竞地价模式。据了解，该宗地编号为XXKG-DZ02-32，位于空港新城底张大街以南、崇文路以东、崇礼路以西、兴安街以北，面积84.286亩，土地用途住宅兼容商业用地，容积率2.0，建筑密度25%，绿地率35%，地块起拍价1.69亿元。此外，该地块需要按照建面5%的上限、7200元/㎡的标准缴纳租赁型保障房采取集中代建费，由此计算，竞得人需缴纳约4041万元的保障房异地配建费。

#金华兰溪市挂牌1宗商住地 起价5.35亿元#3月22日，金华兰溪市挂牌1宗商住，预计4月13日出让。从出让文件获悉，上述地块为金角路南侧B-2#地块，位于兰荫路以东，金角路以南，出让面积69992平方米，容积率1.5，建筑面积104988平方米，其中商业用房建筑面积≤5000平方米。建筑限高36米。地块起价5.35亿元，起始楼面价5100元/平方米。

#上海12.9亿元挂牌三宗商业用地 4月28日出让#3月19日，上海挂牌三宗商业用地，分别位于上海杨浦区、青浦区和浦东新区，三宗地块预计于4月28日出让。据了解，3宗地块总出让面积约为10.15万平方米，总建筑面积25.37万平方米，总起价12.9亿元。

来源：丁祖昱评楼市