一套房子能过户几次?
2021-04-06
购房常识丨一套房子能过户几次?
一:房子的过户次数 只是有些地区为了限制炒房,相关部门出台了“五年内禁止上市交易”的规定,房屋不能上市交易自然也不能过户。 二:房子过户的流程 2、申请材料准备好后,须到房产局填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 二手房的产权情况对于购房者来说是很重要的,因此购房者在办理过户前需要了解清楚。二手房在交易的时候,经常可以看到因为产权问题引发的纠纷,比如房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。 如果二手房存在这些情况,要先跟卖家协商解决,要先跟卖家协商解决,购房者一定要在确保不会产生二手房产权纠纷的情况下购买。 2、注意费用结算 在办理房屋过户之后,买卖双方结算清楚该房屋的一些其他费用,比如物业费、采暖费有无拖欠、水费、电费、煤气费有无拖欠交等。但是如果购买者一次性把钱支付给卖家的话,卖家可能不会承认这笔费用,因此建议在办理过户之前购买者能留一笔尾款,方便在交接房屋的时候结算其他费用,最好提前向小区物业询问原业主的欠费情况,做到心中有数。 购房者在购买二手房之后需要办理过户,在此之前需要了解清楚当地的户籍政策,因为有一部分人买房子是为了落户并享有当地的户籍。尤其是在一些大城市对落户限制比较多,并不是买了房子就一定能迁入户口。因此户籍政策要提前了解清楚,避免出现房子过户了,户口却迁不过来的情况。
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