荆房网

一、个人住房贷款对象有合法的身份;有合法的收入，有稳定的工作，有按时还款的能力;信用良好，没有逾期记录;有合未能有效的建造，购买，大修住房的协议，合同;已提交购买房屋百分之三十首付;有贷款银行认可的质押或者抵押物，或者你可以找第三方担保人;符合银行其它的贷款条件。

二、需要准备的材料有身份证复印件上，户口本，在中国大陆有居留权的护照，返乡证，军官证等;半年流水银行帐单或者银行认可的借款人还款能力材料;购买房屋的合同;购买住房自筹资金证明;房屋销售许可证;楼盘房地产权证;贷款银行规定的其它文件及材料。

三、带着这些材料，到银行提交申请。银行会对你提交的资料和个人信息进行审核，看看是否具有按时还款的能力，资料是否真实。通过审核后，银行与你签订合同，发放贷款，你只要按时还款就可以。

四、个人住房贷款申请条件如下：年龄在18到65周岁之间，有居住证明明，身份证明，收入证明，具有完全民事行为能力的人;贷款期限和申请人的年龄相加不能超过70;有购房合同，支付规定的首付款;借款人有稳定的经济收入和职业;有办理贷款银行认可的担保;在银行开设个人帐户。

来源：钟祥海子河房产网