洋房和高层有什么区别?
2021-05-13
一:洋房,价格高、附加值高
洋房一般为6层以下多层板式建筑,以4、5层为主,外国建筑风格明显,绿化率比较高,普遍存在远郊区一带,一般首层赠送花园,顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况。 二:高层,价格低、舒适度低 高层住宅一般4层到6层,是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。一般情况下,无车库和花园赠送。 在市场上,通常人们会把洋房和多层混淆。从某些方面来讲,两者的确有很多相似之处,但却仅仅存在于“外表”。多层与洋房仅有的相似之处只是楼层数上略相近,而价格、居住舒适度、品质感、容积率等都不相同,甚至相差甚远。 其实,二者较大的区别还是价格。一分钱一分货,这是永恒不变的真理。有时候,我们明知道这个价格不可能是洋房,但也请别拿洋房当幌子。因为,咱懂行! 洋房比高层好一些,如果条件可以建议选择洋房 洋房是在6层以下,一个单元两户,全部南北通透,通风采光效果特别好,密度也很小,舒适度仅此于别墅,而且好的花园洋房也开始带电梯,算是住宅中的高端产品。 而一般是7层以上,一般7-12层叫小高层,12层以上叫高层带电梯,很难做到南北通透,开发商为了利益最大化一般都会是1梯3-4户,高层住宅一般为普通品质住宅。 全部都说不明不白,简单明了的说吧 第一,洋房使用率高于高层,就是你买洋房,实际得到的面积要大得多,100平米的销售面积,洋房能做到户内90平米,而高层,一般只有78平米左右,亏大了。 第二,洋房户数少,人少,居住起来更舒适。而高层人太多,显得拥挤不堪。 第三,洋房的管理费一般也低于高层,因为电梯配建少。一般洋房都是一梯两户,户型多为南北通透型。不会像高层什么的,经常2梯四户五户的。 第四,高层唯一的好处就是公共空间大。 这就是洋房。 来源:钟祥海子河房产网
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