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买房是人生中的一件大事，不可以掉以轻心，现在很多人为了省时、安全，都在购买二手房，因为二手房就摆在那里，能看见整体配套设施，房子质量以及物业环境等一些问题，现在大多数人购房的时候选择贷款购房，那么，二手房首付是多少？购买首套房前要注意哪些注意事项？接下来大家就跟小编来一起了解一下吧。

先看看二手房是大票还是房证，如果是大票那就要自行缴纳契税，这样才能办理房证。如果是房证那就可以直接过户了，还要了解这个房子的契税有没有退还。

2、物业管理费

购房之前需要了解一下当前房子的物业费情况，看看是否缴纳物业费，或是存在欠费情况，如果欠费要了解是什么情况欠费，让原房主把拖欠的物业费交清，如果是马上到期了就要提前去了解物业费的费用是多少，一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算，90平米的房子，每年要交2700元。

3、装修保证金

购房者如果购买的是装修好的二手房那就不用缴纳了，但是购房者购买的房子是毛坯房，在你购买完房子之后你就会启动装修程序，在这个时候你要就缴纳装修保证金，如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。若没有违规操作，则会退还保证金，综上分析来看，交纳装修保证金是一个比较好的保障方法。

以上的内容是小编为大家准备关于二手房的首付是多少以及购房注意事项有哪些的相关信息了，通过上面的内容能够看出大家在购买二手房的时候要确定好自己是第几套房，这样就可以按照这个比例和一些其他费用去准备了，小编也希望大家能够买到自己想要的二手房。

来源：钟祥海子河房产网