现在的楼市行情和以前不一样了，以前是“抢房”，要抢着买，反正怎么买转手就赚，现在是“挑房”，要挑着买，挑好了房子能升值，挑不好不贬值就不错了，至于怎么挑，要先知道什么样的房子升值空间大。这个牵涉到购物方便，同时也会有希望开店的人，居住的地方离自己的店铺近，方便照顾生意，此外，通常这种周边就业机会也多，上个班也不用跑太远，免得把时间耽误在路上。这种繁华地带，人流量大，升值空间也大。
坊间流传这么一句话“地铁一响，黄金万两”，地铁房是升值的保证，自己居住，出行方便，往外出租，租金也可以高一些，将来转手卖掉，房价也会高不少。交通便利，到哪都方便，上班路上耽误时间也少。
现在独生子女多，就算有两孩，三孩，现在的家长的教育理念也根以往大不相同了，哪个父母都担心孩子输在起跑线上，所以尽其所能地为孩子选择优质的学校，这样就导致优质学校周边的房价蹭蹭往上窜，比非学区房高出不少，所以如果买到学区房，增值应该不是问题。
随着城镇化的推进，很多城市开始重新规划，一些城市开始把政务中心从老城区搬到新城区，新城区虽然现阶段各方面配套还不具备，但是政务中心所在地，未来该有的配套肯定少不了。
而且新规划的地方，往往刚开始房价并不高，而且政务中心搬到哪，哪将来就是热点区域，这是方向问题， 所以这个地方越早投资，升值空间越大。
