新房契税最晚什么时候交?
2021-11-05
在新房交易中,契税也是会产生的法定税费,但是对于契税缴纳的时间大家都不是很清楚,那一般新房契税最晚什么时候交?下面一起来看看吧。
契税缴纳的时间并不紧凑,最晚在办理房产证之前交可以了。
但是政府为了抑制炒房的现象,对契税的缴纳时间进行了相应的调整,如果购房者在商品房买卖合同备案的90天以内,没有到相关部门缴纳契税,之后再进行补交的话,需要缴纳一笔相应的滞纳金。
新房契税怎么交?
1、对号入座,开具查档证明。
无论购买家庭 首套住房还是二套住房,面积小于等于90平,契税税率均为1%。购买家庭 首套住房,面积大于90平,契税税率是1.5%。购买家庭 二套住房,面积大于90平,契税税率为2%。购买家庭住房 第三套房及以上时,契税税率为3%。
开具了查档证明,才能对号入座,了解自己该交的税率。
2、备齐资料。
购房者去纳税时,需要备齐 购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件 共五种材料。
3、提交纳税申报。
备齐资料自后,下一步就是向 相应的税局办理纳税申报了。带上资料,具体去哪里缴税,文章下面另有介绍。交后填写 诚信保证书。
4、检查纳税基本信息。
税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入,随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时,一定要确定好表中的内容正确,再签字盖章。
5、缴费。
签好字后,就进行较后一步了—— 缴费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用,即可。
新房契税由开发商交吗?
一般来说,新房契税是由购房者缴纳的。
新房契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定,一般而言新房契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买房交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。
如果自己办理房产证,则由买房自己新房将契税直接交纳给产权产籍管理中心。由于各个地方对于新房契税的税率规定不同,对普通住房的认定标准也不同,因而在交新房契税时要查阅相关资料,明确新房契税的税额是否正确。
来源:钟祥海子河房产网