【购房常识】凤凰层指什么楼层?有什么优势?
2021-11-17
买房的时候需要选择楼层,凤凰层受到很多购房者关注,一方面是视野开阔,另一方面是价格比较优惠,具体凤凰层指什么楼层呢?
凤凰层是指次顶层,也就是倒数第二层。
比如32层的房子,31楼就是所谓的凤凰层。其实,凤凰层只是大家买房中约定俗成的说法而已。这个楼层因位置高且避开了顶楼的缺点,但同时价格相对优惠,因此比较受购房者的欢迎。
★ 凤凰层的优势
1、凤凰层通风采光效果好,所以不少人喜欢买。
次顶楼则完全不用担心通风问题和采光问题,楼层很高,小区植被遮挡不住,前方的建筑物也遮挡不住,可以享受全天候的阳光普照,并且由于具备这个特点,次顶楼往往也被列为黄金楼层的最上一层。这个楼层具备了黄金楼层的各项优点,所以不少人喜欢买。
2、这个楼层可以欣赏风景,保护视力也是好处之一。
这个楼层由于位置高,还有一个好处就是城市风景一览无余,如果你所在的小区平均楼层都比较低,那么在次顶楼可以俯瞰整个小区的风景,白天熙熙攘攘、夜晚灯火辉煌。如果小区楼层普遍较高,那你可欣赏整个城市的风景,白天繁花似锦,夜晚璀璨无比。
3、占据顶楼的各项优势。
之所以很多人愿意购买次顶楼,是因为次顶楼还有一个比较好的地方时,位置高,占据顶楼的各项优势,并且恰恰避开了顶楼的劣势(冬冷夏热的问题)。除此之外,购买次顶楼的人往往还有一个想法:顶楼由于购买后,很多人只是贪图便宜,实际上不会住进去的,所以次顶楼也就享受了楼上没人居住的 “好事儿” 。
来源:钟祥海子河房产网