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为什么买房时要关心整个楼盘的容积率

这项容易忽略的购房指标

其实与我们关心的

建筑高度、楼间距、绿地面积、景观视野

都密切相关

容积率指的是

总建筑面积与总用地面积的比值

也就是建筑总面积÷用地面积

△图片来源网络

容积率每增加0.1，意味着相同面积的土地上要容纳更多房子，只能把楼盖得更高、更密。

容积率高时，楼与楼紧紧相邻，不仅视野被遮挡，低楼层的日照时间也非常短。

△图片来源网络

而容积率低的楼盘呢，从高空俯瞰，每栋住宅呈点状式舒朗布局，前后楼栋互不遮挡。

一股清流· 推窗见景，容积率低

在近年荆门的宅地供应中，容积率低于2.0的寥寥无几。所以，接下来要说的这个楼盘相当难得。

它地处漳河新区核心门户，总建筑面积超100万方，紧邻1200亩飞龙湖。在其他楼盘还在把“出门半小时即可到达某某公园”作为卖点的时候，这个楼盘将“美景近在眼前”做到了极致，你在餐厅享用早餐时便能欣赏到小区的园林景致；也不需要为周末驾车出游而烦忧，出门即是滨湖公园和三国创意文化产业园。

△项目概念规划效果图

更重要的是，这是一片难得的低密之地，项目首开容积率仅约1.2，墅质洋房南北最大楼间距84米，东西最大楼间距43米，天生为打造高配改善产品而来。

楼与楼间的距离拉宽了，房子的阳光更足，通风条件更好。

当你站在阳台，只会和湖水远山对望，不会与正在晾衣服的邻居尴尬对视。在诗意的湖畔，享受惬意舒朗生活。

这个宝藏级宜居楼盘，就是城控·秀江南。

为了不辜负出色的日照、通风条件，城控·秀江南项目每个户型都拥有令人过目难忘的超级面宽。

建面约128㎡三房，约6.25米宽厅，视野PLUS，全屋没有暗卫暗厨，住在这里，你可能有一点烦恼，每天都要被阳光叫醒。

△城控·秀江南约128㎡户型图

建面约139㎡三房，带有约7㎡独立电梯厅入户，可变私家收纳空间，三开间朝南，超长超宽景观阳台连通客厅与卧室，全方位“收拢”阳光与风景，让人爱不释手。

△城控·秀江南约139㎡户型图

建面约119㎡的户型在采光上也不甘落后，一室连通阳台，两室赠送大飘窗，将阳光和清风尽收。

△城控·秀江南约119㎡户型图

如果你对阳光湖景情有独钟，真的不要错过。

城控·秀江南，全龄低密社区

现已开盘，火热竞藏中

匠心造极，荆门只此1号