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2026 年全国两会对房地产发展的核心定义是：着力稳定房地产市场，推动行业从 “有没有” 向 “好不好” 高质量转型，构建房地产发展新模式。

一、核心定调（与 2025 年对比）

• 2025 年：持续用力推动房地产市场止跌回稳

• 2026 年：着力稳定房地产市场（从 “止跌” 转向 “稳市场、防风险、提品质、建长效”）

二、核心任务与方向（政府工作报告原文要点）

1. 稳市场、调供给

• 因城施策控增量、去库存、优供给（时隔十年重提 “去库存”）。

• 探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量房用于保障性住房、人才房、安置房等。

2. 提品质、建好房

• 首次明确：有序推动安全、舒适、绿色、智慧的 “好房子” 建设。

• 实施房屋品质提升工程与物业服务质量提升行动，行业从 “解决有无” 转向 “追求品质”。

3. 保民生、防风险

• 优化保障性住房供给，加快危旧房改造，深化住房公积金制度改革。

• 发挥 “保交房” 白名单制度作用，防范债务违约与烂尾风险。

4. 建长效、新模式

• 深入推进房地产发展新模式的基础制度与配套政策建设，构建 “保障房 + 商品房” 双轨体系。

• 扩大现房销售范围，重建市场信任。

三、一句话总结

2026 年两会对房地产的定义，是在稳定的前提下，以去库存、优供给、建好房、防风险为抓手，推动行业从高速扩张转向高质量发展，并加快构建租购并举、保障与市场协同的房地产新模式。

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