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  长宁书院坐落于东宝区长宁新城核心长宁大道北段，由本土亚鑫置业打造，是片区实景现房低密洋房住区，2024 年 12 月已全面交付，即买即住，无期房交付隐患。

  项目占地约 1.15 万㎡，规划 5 栋 6-11 层小高层洋房，仅 178 户，容积率低至 1.9，采用一梯两户、人车分流设计，居住静谧通透。社区配三层沿街商业，日常采购无需远行，车位配比充足，满足家庭停车需求。

  项目最大优势为优质学区，正对九年一贯制长宁实验学校，近邻实验幼儿园，构建 12 年全龄教育链，实现目送式上学，免去接送奔波。周边路网通达，多路公交途经，自驾 15 分钟直达老城商圈，毗邻龙凤山公园、长宁微休公园，东宝医院就近护航健康，休闲、医疗、出行配套齐全。

  户型覆盖 65-139㎡两至四居，格局方正、南北通透，多款户型搭配 7 米宽横厅，一楼带花园、顶楼赠露台，毛坯交付可自由定制装修。楼盘单价 2800 元 /㎡起，入手门槛亲民，五证齐全，开发企业深耕本地、交付稳妥，是东宝刚需安家、改善置业的高性价比优选。

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