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  长宁书院坐落东宝区长宁大道北段，金龙泉大道与长兴大道交汇处，对望长宁实验学校，东侧紧邻东宝产业园，是衔接产业园区与文教生活区的核心节点，区位价值突出。立体路网贯通全城，3 路、86 路等公交直达，自驾快速通达老城商圈，兼顾通勤效率与生活便利。

  地段核心优势在于产居融合，东宝产业园集聚大量企业职工，项目精准匹配园区职工安家需求，自住、通勤双向适配，置业刚需稳定。一路之隔便是公办长宁实验学校，全龄教育一步到位，自带沿街底商，菜场、门诊、商超环伺，日常配套齐全。

  社区规划低密洋房住区，容积率仅 1.95，一梯两户通透户型，建面 70-140㎡覆盖两至四房，刚需、改善均可选择，大阳台、全飘窗提升居住质感。项目现已实景交付，园区绿化规整，车位配比充足。依托产业园人口红利、近距离优质学校、亲民售价三重加持，是东宝片区高性价比产教宜居现房，兼顾产业人群通勤、家庭子女求学双重需求。

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