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在地产行业打拼多年，我善意的提示你一下：5月再不买房，下半年你可能要遭遇以下几种状况：

1.下半年楼市调控的力度越来越大

2.人民币出现继续贬值，财富缩水

3.地价上涨，房屋本钱变高

4.好房子被他人抢走

今日带着客户和他朋友看完房子后：

客户：准备一下合同吧，我把定金交上

客户朋友：这么着急干啥，房价现在在跌落，要不再考虑考虑吧

客户：要是房价继续涨了，你能给我补差价吗？

客户朋友：●●● （一时语塞）        

局面瞬间为难无比，然后客户顺利的签完合同

关于买房这件事，我为什么要一向劝你？

这里不得不说到一个实在事例：

陈小姐2008年大学毕业，交了一个男朋友，对方人很好，家里不算殷实但也过得去。毕业第二年，她的同学开端陆陆续续买房扛房贷，丈夫也有这个主意，她当时的观念便是我们还年轻，背那么多的房贷肯定会压力大还会成为束缚。攒下的小积储可以用来自我提高。丈夫被说动了。买房的事情就放置下来不提了。

每逢看到同学们为了房贷亚历山大拼命劳累的时分，小两口都觉得他们的决策很正确。然后呢？

2010年的时分，渐渐地，事情好像有些变化。那些买了房的同学的生活渐渐的好了起来，有的现已开端计划着买第二套房，陈小姐去同学家做客也会仰慕同学家那个规划独特的吧台。

没买房的陈小姐和丈夫虽然有了一点积储，但是和2008年比起来，他们仍然不行买房的首付。无奈之下，两个人和家里商议，打算回家园开展。

无数次证明，打败你的不是房价，是再等等！

你不买房，房价的租金也会涨。2012年的时分，在上海租一间30平的一室户只要2000块，但2015年现已涨到3000块了，租房的人永远不知道下一年的房租会涨到多少。

而且，房价涨了，买房的人高兴，但租房的人就不会高兴，由于，这涨的钱都是房东的。

你为什么总是买不到房？！

1：优柔寡断，没有主意！

在这里不得不说到我有一个亲属买房，从去年就开端说要买，他们家各个儿都有主意，儿子说要户型好点的，而大人却一向在说地段要好点，东挑西挑，成果也没有下手，当时大家都在说，看中了就买了，横竖都是自住搞的这么费事。

成果到今年上半年房价涨了，房价从4000多涨到了6000多，上月买房那真叫一个爽性，本来是计划着买个大面积的到时分全家一起住，成果手上资金又没有那么多，只好退而求其次，买了个110平左右的三房。

买房心思大忌 优柔寡断和观望

事实上，他们现在的这套房子不如他们之前看过的房子好，在询问他们现在为啥买的那么随意，也不精挑细选了，原来是儿子下一年就结婚了，急着用。像bobi亲属这种状况的，我估摸着有许多。

其实房子一向都是保值的，假如你是刚需的话，什么时分都可以买房，千挑万选，最后只会错过好良机！

2：总没时间看房，便是只看不买！ 

天天忙着作业，没时间来看房，成果赚了10年的钱还不行10年后买下一个卫生间。

3：天天盼着房价崩盘 

有的人天天就在期望崩盘，最好是开发商把房子都造好了再倒贴给他。其实，抄底的心态真的不可取。由于再高明的房地产分析师也没有才干预判房价最低点在哪里，真正的“底部”只要过后才干知道。

4：不相信中介

不相信中介的专业分析，却一味在猜忌，道听途说，听不靠谱的朋友和三姑六婆的点拨。（试想一下房价从60万上涨到100万，你那不靠谱的朋友给你保证了吗？）

其实从长远来看，房价仍是稳中有升的，我国的城镇化还未完成，房地产黄金时代即使现已完毕，至少仍是白银时代，房子仍是有保值以及增值才干的，特别是在开展远景很好的大城市，目前长江三角洲区域的姑苏、杭州、南京都处于房价上升的阶段，在长江三角洲城市群被提及之后，原本开展远景就不错的这些城市愈加被人关注了，而一线城市更不用说，深圳在4月也呈现了成交量大大添加的状态。这些城市经济开展好，人口流入多，楼市开展很有潜力，而其中有一些城市只不过在国家“避免大涨大跌”的目标下按捺了房价的上涨，长时间看来仍是很有远景的。

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