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疫情过后，随之而来的是阅历的总结和感叹。

关于买房人来说，疫情间日子种种不方便被无限扩大，从前“迁就”的心态已不复存在。

在这样一场绵长的隔离之后，关于“我想要什么样的房子”，公众明显也将要有新的标准。

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很多人都没有意识到这样一点：灾祸性的事件，往往会直接改动一个人的消费观。

买房亦是如此！

经此一疫，关于买房人来说，有了一个来自魂灵的拷问：关于房子的诉求，会发生怎样的改变？

以03年爆发的SARS为例，香港淘大花园的居民打死也想不到，自己会以这种方式名扬国际。因为楼栋密度过高，建筑规划不合理，导致短时间内病毒迅速在小区蔓延，成为一场空前的疫情灾祸事故。（在全港因“非典”**296位名单中，“淘大花园”居民占了42位）

在SARS之前的香港，买房人往往只重视地段和增值潜力，只需地段好有增值潜力，能炒楼挣钱便是王道。

这场灾祸教训深入，其惨痛的阅历让买房人的消费观发生了重大的转变：

房子规划是否合理、配套设施是否健康、房屋区位是否宜居，这些都成了后来人们买房时，重要的衡量根据。

房子能增值那是最好的，假如住在里边能要命，那绝对不可！

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此时此时，距SARS爆发现已过去了17年，住宅也早就经过了很多轮的进化。

但正如在SARS前和SARS后，人们买房观发生了巨大的改变，由此推测，新冠肺炎疫情之后，未来买房人的重视点，在根本寓居空间之上，也会发生改变。

1、最高境地是低密

能够想见，2020年的楼市，一定会再次迎来人们对低密产品的热心。

低密意味着更少的人群、更宽广的空间，本来这是舒适度的要害目标，在此次的“防疫”战中，它的安全性也得到显现。

拿这次的新冠肺炎来说，因为主要通过飞沫与接触传达，身处聚集的人群中，更简单**上病毒。

因而在这种情况下，此前认为二手房性价比高的人估计肠子都悔青了。二手房租金廉价，一直是群租房的重灾区，在疫情还很严峻而外地人员一波又一波返沪复工的情况下，老旧小小区的住户此时心都现已悬到了嗓子眼，暗自盘算着自己楼上楼下究竟住着多少群租客。

而低密小区，具有人群密度小，住户占有空间较大等优势，在被传染的风险系数上，无疑比密度高，住户多的小区要低上不少。因而像海上铭著这种高品质新房小区，舒适度高密度低，自然会受到更多人的推重。

2、户型需求发生改变

这一次的疫情，史无前例地检测了一切家居结构。

除了访客动线被豁免，家务动线、日子动线、房间标准、厨卫舒适度、空间利用、功用完善，一项项都是大考。

在家宅了那么多天，长时间与家人相伴，能够说房子的每一寸当地都体验了个遍，因而户型布局的很多问题也就显现出来，相同新的功用需求也随之增加。

比方客厅的面积，是不是能满意家人交际的要求；比方家里的小孩需求可供玩乐的功用室，比方想具有能够晒太阳的花园或者阳台等等。

再比方，市面上最普遍的三房一卫户型，一家人都在家的时分难免会有早上排队抢厕所的为难，而海上铭著三房三卫，每个房间都装备卫生间和淋浴，全套房规划使得即使是三代同堂，也各自具有专属的私密空间，健康卫生，可谓是居家隔离舒适度极高的户型范本。

3、生态盘获重视

在这段被关在家里的日子中，最拉仇视的除了那些有天有地的别墅，当属那些生态大盘了。

占地面积广，主打生态概念，自带各种风景，小区周边乃至小区里边逛上一圈，就能具有外出的放风的感觉。

更别提那些有山、有水、有湖的，在里边就跟逛公园似的。

这次疫情使得具有大面积绿化的小区成为亮点，让更多的买房人开端考虑下手生态盘的必要性。

而海上铭著便是这样一个生态大盘，12万方莘庄梅园仅一溪之隔，家门口就像设了一个天然氧吧，每日享用着来自大自然的奉送。有人说这个年代只要空气没有特供，但是住在公园之上，就如同享用着他人享用不到的这一特殊待遇，住宅的潜在价值也就清楚明了了。

别的，还有比如我们此前一直着重的物业、城市的能级，在这次的疫情中，都得到了一定程度的扩大，也让我们能更清晰的看清楚：这个城市，这个项目，究竟值不值。

疫情期间，工地罢工、售楼处关门，各房企正能够借此时机，考虑下未来之路怎么走，细心品一品“房子是用来住”的这句话。

抛开那些不着边际的宣传册，看看自家房子在，它究竟能不能承载用户安全健康的日子需求、全家庭型的日常需求？

需求端的改变，一定会倒逼供给端革新，而关于房企来说，是时分回归产品本身了。

海上铭著每个单元门都安装了人脸识别系统，且是一梯一户的规划，防止闲杂人员出入，保证了每个单元住户的寓居安全和显贵体验感。

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