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来源：荆门房产网

截至2020年5月末，已批准预售尚未售出的商品住房17673套，面积202.4957万平方米。

来源：荆门房产网

截至2020年5月底，荆门市中心城区（不含东宝乡镇、掇刀乡镇）已批准预售尚未售出的商品住房15994套。其中：东宝区可售商品房4298套，占比27%；掇刀区·高新区可售商品房7342套，占比46%；漳河新区可售商品房4354套，占比27%。

为了方便大家参考，小编将分别依次对东宝区、高新区·掇刀区、漳河新区的楼盘房源情况进行详细说明。

一、东宝区

东宝区（除去荆门市白龙社区棚户改造工程142套，不含东宝乡镇）可售商品住房剩余房源有4159套。

其中，东宝区房源数量排名前三依次为荆门恒大云湖上苑936套、实地紫薇雅著370套以及碧桂园·翡翠公馆302套，可看出东宝老城区新盘均集中在规划长宁新城片区，这一片区可选择性更多。

目前住宅数量位居东宝区榜首的恒大云湖上苑已于6月14日开盘，开盘的销量也将在下个月库存中显现出来。

二、高新区·掇刀区

高新区·掇刀区（除去水岸新城、汉正街棚户区改造(柏林苑)项目241套和洋城花苑旧城改造西片区83套，不含掇刀乡镇）剩余房源有6191套。其中凯旋城716套、诺思·幸福城500套、海纳佳城455套排名前三。掇刀区房源较充足，从精装小户型到改善户型都有选择。

三、漳河新区

除去杨店社区1292套、双仙社区664套，漳河新区余下房源有2398套。分别是荆门龙山中央商务区654套、洋丰·凤凰香醍393套、荆门天地二期314套占据漳河新区可售房源的前三。

库存排名靠前的荆门龙山中央商务区可售房源654套，目前项目三大地块同时动工，房源充足的情况下，也可见开发商实力。

小结：

①解封之后，楼市预售和销售数据有小幅度上浮，目前回归平稳；

②荆门城区库存住宅房源去化较为缓慢，硬性刚需需求变少，买房人越来越理性；

③三个区域库存房源充足，购房网友想要多对比的话，建议选择城北长宁新城片区、掇刀白石坡片区、漳河新区万达周边。

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