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同样是买房，有的房子房价一路暴涨，有的房子不涨反跌，还卖不出去。
怎样的房子，才能房价持续上涨呢？
关键先要搞清楚房价上涨的本质是什么！

为什么有人买了房，很快就能升值，而你买的房子却万年不涨？

因为你不懂房子！房价上涨的本质就是红利兑现。

1、城市红利。

一个城市的经济发展会推着你的房价向前走，就像今年的东莞、深圳，一觉醒来发现自己的房子涨了上百万，摸不着头脑。

实际上，是城市发展赋予了房子红利。买房，选城市永远摆在第一位，选对城市你的房价自然就会被推着向上。

2、政策红利。

为什么深圳去年到现在，涨幅最明显的是西部？尤其是宝中，半年涨了30%。因为前海扩容的政策预期导致大家的一致看好。

3、环境红利。

如果你的房子在核心城市的优质地段，还能占据山河湖海等自然资源，那么你的房子一定能持续上涨。现在大家都不缺房子，但能拥有好的自然景观的房子永远都稀缺。

要想买对房，记住这个最重要的原则：稀缺。

房子的价值，最关键在于这个房子所占据的资源是否稀缺。

例如房子所占据的土地，是不是稀缺的。房子周边的配套，例如学区、地铁和商业等，是不是方便的。

如果你买的房子所占据的都是普通资源，那无疑就是钢筋水泥，住又不方便，升值潜力又不大。

用句通俗的话来讲就是：宁要市区高单价小户型，也不要郊区便宜大房子。

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