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有的人买房子，是为了居住，有的人买房子，是为了投资。但是为什么不能要求一套房子，既能满足居住的需求，又能增值，让财富有所增加呢？这时候，看房的眼光就很重要了。

无论是刚需客仍是投资客，买房时选择增值潜力大的房产总是没错的！

那什么样的房子增值潜力最大呢？增值潜力大的好房又要具有什么条件呢？几十万专业经纪人，总结出了以下8个关键。照着这些关键买房，就等着躺着家里看自己家的房子天天涨吧！

1、地理方位优胜城市中心、市政府、区政府，这些稀有的土地资源不可再生，重要性毋庸置疑，集“万千宠爱”于一身，占有最优质的资源，也是城市重点展开区域。  有人问，亚洲首富李嘉诚，买房最重要的是什么？李嘉诚答复：“location！location！location！”地段、地段、仍是地段。能卖中心方位，就别买远郊。不然当初为了贪几十万廉价，最终房子比别人廉价几百万，找谁哭去！

2、配套。配套设施包括教育配套、商业配套、交通配套和医疗配套等，一般来说，配套越完善，增值空间越大。 

3、学区资源现代社会竞赛日益激烈，越来越多的家长为了让孩子“赢在起跑线上”，在买房时都会倾向于学区房，而学区房资源紧缺，一房难求，需求量又十分大。  所以，咱们在买房出资时，靠着“学区房”这座大山，增值空间十分可观。

4、自然景观好从小区美化到园林景观，从修建品质到楼盘风格，仅凭这些现已难以满足人们的需求，美化可以仿照，景观也可以复制，但是自然景观是绝无仅有的，尤其是水景资源更是稀缺。  所以，选择一个自然景观独特的房子出资，增值的远景也比较好。

5、区域工业发展好 ，一般来说，区域的工业发展是支撑该区域房地产价值的重要因素，假设区域工业一向坚持健康安稳的添加，那房地产也会同步添加。工业的展开带来大批的优异人才，人才的安家落户会给该区域的房产带来巨大的推动力。  

6、市中心二手房  在一线大城市和一些强二线城市，人口都在添加，城市也在往外扩张，而原本的市中心仍是商业、交通中心，中心区一般没有土地建新房，所以原本的二手房价格上涨便是趋势。  

7、城中村旧改房 ，城中村之所以成为城中村，是因为其地理方位是在城市，也便是说地段是比较好的。假设城市规划将原本的城中村进行改造，建成商业住所，而该城中村的地段又是处于城市房价顶端区域，那仍是快点下手吧，可能会出现疯抢的局势。 

8、品牌开发商和物业优异的物业管理公司和合理的物管费，可以为一个小区发明巨大的无形资产。因为社区保养好、物业服务到位等都可以使业主满足，为物业和房产的商业价值增值加分。

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