小区的楼王都正对大门是因为其具有绝佳的视野，舒适度极高，集各种优势资源于一身。

1、均好性为王。楼王通常集优势资源于一身，区域、地段、交通、户型上的均好性，是楼王必备的基本素质。

2、景象为王。景象是城市最贵重的资源，也是楼王的一个重要规范。楼王往往占有绝佳的视野，利用环境实现一种舒适度最高的新日子方式。

3、质量为王。楼王是质量的终极体现者，推出的楼座在立异性、功能性及细节性上，往往最具竞争力，亦为该项目质量的终极体现者。

4、地段为王。楼王坐落社区中心地段，或在中心景象公园内，或临近社区会所、运动广场，儿童公园、幼儿园等日子资源，地段方位最有利。

买房选房要注意什么

1、环境污染：

外围临街的房子遭受更多的噪音污染、尘埃污染、光污染以及异味污染(比方餐厅烧烤摊)。不仅有或许影响夜晚的睡眠，还有或许影响到白天的通风。某小区内几栋楼因为环境脏乱差，比周边楼栋单价低一万，业主欲哭无泪，夏天味道更难闻，身心都受到了影响。

2、小区内交通：

看交通不是看你家离上班当地有多远，而是看收支小区绕不绕。比方买房时候销售说的好好的，地铁步行10分钟，但是从你家楼下走到小区大门口要十五分钟。如体量较大的楼盘，假如小区内没有多个大门，关于方位偏远的楼栋几乎便是灾祸。

3、噪音：

现在的小区大多配有相应的车位，住宅小区还会配有运动场、儿童游乐区、白叟活动区等。假如不想被开车、倒车等声音打扰，尽量离车库入口远一些。

假如不希望一到傍晚就有大爷大妈在你家楼下跳舞什么的，就尽量离一些活动中心，小区广场什么的当地远一些。究竟你爱的广场舞大妈也爱。

4、房子朝向：

同一楼栋同一楼层，朝向不同价格也不同，朝北的户型价格便宜，但是相对应的是采光不足，日照时间短的问题，日子成本也会有所增加。朝南户型光线足够，南北通透，但是价格往往比朝北户型相差数千元。

创鸿·东方美地总占地面积约4.3万方，总建筑面积约13.6万方，容积率仅约2.5。项目由12栋高层组成，基本上是两梯三户的设计，建筑立面呈现代简约风；小区主大门位于象山大道上的1号楼和2号楼之间。小区一期围合式布局，最大楼距达100多米，中央形成了大型广场，广场周边设置有阳光草坪、休闲廊架。项目采用全人车分流设计。

好盘推荐：中国铁建公园3326