原来，买新房找中介更便宜！
2020-08-06
人脸识别技术对已经购房的朋友来说,带来了多好处,比如:智慧社区,人脸识别开门,智能监控技术等。但是,对于还没买房的购房者来说,绝对带来很多坏处的,因为好处在开发商这边。
买新房想要优惠，去售楼处之前可以先咨询一下非常负责的渠道中介，对您也没有任何损失。如果他们没有团购优惠，那售楼部怎么会花钱买这个人脸识别系统呢！
1
将客户归类为售楼处客户，取消渠道额外优惠
通过中介渠道购房的客户，会获得一定程度的额外优惠（这是售楼处不希望的一种潜规则）。
那么，如何与中介渠道争夺客户，就是售楼处的重要任务。一般来说只有中介才能给予额外优惠，而购房者与中介受时间限制又不能处处同时看房。
因此购房者经常自己到售楼处，人脸识别这时候就派上了用处，将客户自动识别。日后购房者无法通过中介的渠道购房，也就是了没有额外优惠。
2
解锁购房者资料,实现差异化定价
在一个售楼处的人脸识别企划书上这样写道：售楼处来了2名客户，一个红色衣服，一个白色衣服。
售楼处摄像头通过人脸识别对客户进行了智能识别，并通过大数据检索和分析后，直接将2名客户的相关数据传递到销售人员的手机上。
销售人员在手机上不仅可以看到客户的基本情况（银行账户资金情况、收入情况、征信情况、限购等），还有客户的购房需求，其他楼盘的访谈情况等。
智能Al给予算法匹配预测,会计算出这2名客户本次到达售楼处的核心诉求,并推送到销售人员手中。
3
购房者应该怎么办 有朋友是这样做的
现在不是有口罩吗？你难道不知道现在戴口罩也能人脸识别吗？而且售楼处进门要求安检或者登记，戴口罩也没有用！
对比，小编建议：
首先要弄清楚的一件事情就是，中介带客户看新房是不收取看房费和中介费的，而且还比我们自己去售楼部更加优惠，那么他们的佣金是怎么来的？
在客户这边肯定是没有任何收入了，那么只有是开发商给了。那么问题来了，渠道中介带客户去售楼部成交，开发商除了要给予额外的优惠折扣，还得支付渠道中介的佣金，这么一来比自然来访的客户无形中就增加了一笔成本，开发商为什么会这么做呢？
很多客户都不知道，以为到直接到售楼处里买房就是便宜的，找中介买房会有中介费；其实不然，中介在卖新房所扮演的角色仅仅是一个渠道的作用，买房是不收取中介费，因为佣金这部分是开发商出的，这就相当于开发商的广告宣传费。
而找中介能便宜点，大多数是一些中介和开发商签订合同的，为了让中介有宣传卖点来快速吸引客户，一般都会有团购的优惠。
对于买房人来讲，能省几万块也是不错的，但是如果一开始就已经亲自去售楼部登记了那就没办法了，行规就是这样的，登记了就已经进入系统的，上门客户和渠道客户的是分开的。
想要优惠，去之前可以先咨询一下非常负责的渠道中介，对您也没有任何损失。
如果他们没有团购优惠，那售楼部怎么会花钱买这个人脸识别系统呢！
