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拟调整地块（根据《荆门市中央商务区（含双喜片区）控制性详细规划》，地块编号为A3-2-03）位于荆门市漳河新区，漳河大道以南，惠泉路以西，杨柳路以北，天山路以东，净用地面积约58703平方米。2012年4月，该地块通过公开招拍挂，由荆门市城华置业有限公司竞得土地使用权，用地性质为商业服务业设施用地，容积率≤4.0，建筑密度≤45%，绿地率≥20%。

2020年4月，荆门市城华置业有限公司申请将A3-2-03地块用地性质由商业服务业设施用地调整为商业兼容住宅用地。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条和《湖北省城乡规划条例》第三十四条相关规定，“规划条件变更涉及控制性详细规划强制性内容的，应当先修改控制性详细规划”。7月29日，我局组织专家对控规调整的必要性和调整方案的合理性进行论证。主要调整的内容如下：       

1、用地性质由商业服务业设施用地调整为商业兼容住宅用地（住宅建筑面积比例不超过35%）；       

2、容积率上限由4.0降至3.76；      

3、建筑密度上限由45%降至28%；       

4、绿地率下限由20%提升至27%。

荆门市自然资源和规划局

2020年7月31日

（文章来源：荆门市规划局官方网站）