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创鸿・江与山位于荆门漳河新区漳河大道与荆楚大道交汇处，目前其二手房价格均价为 5400 元 / 平米135. 项目在售户型为建面 119-173㎡的 3/4 居，是一个中型社区，其住宅容积率为 1.80，居住体验较好，周边配套设施完善，临近学校、公交站、购物中心等，生活十分便利.

同区域内楼盘对比

  洋丰・龙泉云璟：位于漳河新区，均价 5800 元 / 平，价格高于创鸿・江与山。该项目同样主打低密居所、花园洋房等特色，但其在户型设计、小区规划等方面可能存在差异，导致价格略高.

  城控。秀江南：位于漳河新区，均价 5800 元 / 平，比创鸿・江与山贵 400 元 / 平。该项目以低密居所、品牌地产、特色别墅为卖点，面向对居住品质和环境有更高要求的客户群体，因此在价格上也处于较高水平.

  城控・桃花源：位于漳河新区，均价 4000 元 / 平， 创鸿・江与山比其高出 1400 元 / 平方米，该项目以低密居所、景观居所、宜居生态地产为特色，价格相对较低，适合刚需购房者.

其他区域楼盘对比

  荆门・楚天城：位于掇刀区荆门市响岭路，均价 4500 元 / 平方米，低于创鸿・江与山。楚天城是一个大型综合性社区，集住宅、商业、教育等多种功能于一体，其价格优势使其成为掇刀区的热门楼盘之一.

  洋丰・山水云著：位于东宝区长宁大道北段，均价 4350 元 / 平方米，低于创鸿・江与山。其配套设施完善，户型设计合理，且价格较为实惠，是东宝区的优质楼盘之一.

创鸿・江与山价格偏高原因分析

  产品品质优势：项目规划为高品质低密洋房大宅，首创峡谷景观园林、下沉式庭院，配合多中庭规划，实现 270° 观景体验，在户型设计上还开发了四叶草户型，三面采光，270° 观景大阳台，能够为业主提供高品质的居住体验.

  地理位置优越：创鸿・江与山位于漳河新区的核心地段，临近漳河大道、荆门高铁西站等重要交通枢纽，交通十分便利，为居民的出行提供了极大的便利.

  配套设施完善：周边配套设施完善，教育资源方面，周边有天鹅学校、双喜小学、龙泉南校等名门学府；商业配套方面，临近漳河万达商圈、星球商圈、漳河广场等，可满足居民的日常生活需求；此外，还毗邻 2000 亩园博园，让居民能够享受到自然美景和休闲娱乐的好去处.

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