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在荆门房地产市场中，江与山项目凭借自身独特优势，持续吸引购房者的目光。近期，该项目在房价、优惠活动、市场环境等方面均有新动态，值得深入了解。

项目亮点回顾

江与山项目由创鸿置业打造，位于漳河新区漳河大道与荆楚大道交汇处，处于漳河新区新政务中心，地理位置优越。项目占地约 8.87 万平方米，规划 17 栋高品质低密洋房大宅，主推 119 - 173 平方米的改善型住宅，契合现代家庭对高品质生活的追求。

项目周边配套丰富，紧邻 2000 亩园博园，尽享周边众多城市级配套。虽目前小区周边公共交通不够发达，但自驾出行十分便利，适合在附近工作或有车一族。此外，项目打造了荆门独有的峡谷式景观园林，融入小桥、流水、浮岛、雾松与瀑布景观，绿化率达 30%，为居住者营造出绿色、健康、生机勃勃的居住环境。在建筑品质上，选用通力电梯、美心入户门、立林安防系统、东方雨虹防水材料、红旗电缆、振升铝材、合和建筑五金等国内外一线品牌，严格把控工程质量。

最新房价走势

据安居客数据，2025 年 1 月 - 2 月，创鸿・江与山房价稳定在 5000 元 /㎡，与之前数月持平。相比漳河新区 5134 元 /㎡的均价略高，这主要源于项目自身的品质优势，如低密洋房设计、优质景观打造及建筑材料的高标准选用等。当然，不同楼层、户型的实际成交价格会有所波动，购房者可前往售楼处或联系房产经纪人获取精准报价 。

优惠活动进行时

教师专属优惠

为减轻教师购房负担，市教育局与创鸿置业等房企合作，为教师提供专属优惠。截至 2025 年 3 月 31 日，购买江与山小高层产品，总价立减 10000 元；洋房产品总价立减 5000 元。同时，赠送价值 10000 元车位抵用券及 1 年物业管理费。教师群体购房可享受实实在在的优惠，降低购房成本与后续居住成本 。

“以旧换新” 优惠

此前，江与山推出 “旧房换新家” 计划。活动期间，提供 “以旧换新” 一站式代办服务，认购江与山可额外享 1% 房款折扣优惠，并赠送 1 万元车位代金券（数量有限，先到先得）。旧房收购条件为：已取得不动产权属证书且无抵押等权属纠纷；位于主城区一级地、二级地和三级地区域中的居住小区；房屋主体结构基本完好，无安全隐患；剩余使用年限不少于 10 年；单套面积 50 - 120㎡为主，最高不超 144㎡；房屋所在小区有正常物业管理服务 。

市场环境与购房机遇

政策利好

荆门市推动房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于印发中心城区安居工程有关政策的通知》，有效期至 2025 年 3 月 31 日。在中心城区购买新建商品住房，居民可享受契税金额 100% 的补贴；未享受本市住房保障优惠政策的博士研究生、全日制硕士研究生、本科毕业生、专科毕业生，分别享受 10 万元、6 万元、4 万元、2 万元的购房补贴；非中心城区户籍家庭购房，享受一次性补贴 4 万元；符合国家生育政策的二孩、三孩家庭，分别享受一次性购房补贴 2 万元、4 万元 。这些政策可叠加享受，大大降低了购房者的成本，江与山项目的潜在购房者也能从中受益 。

市场趋势

从荆门整体房地产市场来看，市场逐步趋于平稳，购房者的观望情绪有所缓解。随着城市建设的推进，漳河新区的发展潜力不断释放，区域价值逐渐提升，为江与山项目带来了更多的关注。加之目前房贷利率处于较低水平，商业房贷利率进入 “2” 字头时代，贷款成本降低，对于有购房意愿的人来说，当下是进入市场的好时机 。

江与山项目在房价稳定的基础上，推出多种优惠活动，且处在有利的市场政策环境下，无论是改善居住条件还是首次置业，都具有较高的吸引力。若您近期有购房打算，不妨前往江与山售楼处，深入了解项目详情，把握当下购房机遇 。

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