中宇魅力城楼盘可能会受到铁路的一定影响，具体如下：

• 噪音影响：中宇魅力城位于漳河新区深圳大道与荆山大道交汇处。附近深圳大道存在铁路涵洞。虽然没有明确资料表明楼盘与铁路的具体距离，但一般来说，若距离较近，铁路运行时产生的噪音可能会对居民生活产生影响，尤其是在夜间。不过，该楼盘采用人车分流设计，建筑楼栋错落有致，围合式布局，且规划了多个主题公园和绿化带，这些设计在一定程度上可以起到隔音降噪的作用。

• 交通影响：深圳大道是漳河新区东西走向的主干道之一，因铁路涵洞的存在，在上下班高峰期和雨雪天气时容易出现拥堵状况11。但随着铁路桥涵洞由双向 4 车道扩为 8 车道的工程完工，深圳大道的通行能力将大大提高，能有效缓解周边交通压力，方便居民出行。

• 环境影响：通常铁路运行会带来一定的扬尘等空气污染，不过小区内较高的绿化率（30%）及精心设计的景观植被可以在一定程度上吸附灰尘，减轻空气污染对居民生活的影响。同时，东宝区城管执法局曾对铁路沿线进行绿化整治，采取了防治扬尘污染措施，也有助于减少铁路对周边环境的影响。

咨询热线：0724-6900669