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荆门市购房消费券的使用范围和规则如下：

• 使用范围：申请人凭住房消费券到纳入补贴房源范围的楼盘自主选房，用于购买中心城区的新建商品住房（房屋用途为住宅，不含公寓），抵扣等额房款（不含首付款）。补贴房源需满足已取得商品房预售许可证或销售备案证、权属清晰无纠纷、开发企业同意接受消费券并抵扣房款、开发企业近 3 年无重大违法记录及债务纠纷等条件。

• 使用规则：

• 实名制：住房消费券实行实名制，仅供本人使用，不得抵押、提现、转让、赠与等。

• 一套房一张券：一张住房消费券仅限用于购买一套住房，抵扣金额不超过购房款总额。夫妻双方均符合要求的，按就高不重复原则使用一次。

• 有效期：住房消费券自发放之日起生效，2025 年 12 月 31 日后未使用的自动失效。

• 使用流程：申请人在房源库选定房屋签约合同时，向房企销售人员出示消费券领用记录，双方就抵扣房款事宜达成约定，并在合同支付方式条款中明确载明。申请人在 “i 荆门” App “我的消费券” 中点击 “立即使用” 进行核销，若存在多个合同，需选择用于核销的合同后点击 “确认”。核销成功后，申请人账户中住房消费券状态变更为已使用，房企销售人员留存使用记录并做好核销台账，完成合同签约。

• 合同变更：住房消费券使用后，申请人在办理不动产登记手续前需注销或变更商品房买卖合同的，应先到区住建部门核销住房消费券，再由市房屋交易管理机构办理商品房买卖合同注销或变更手续。

咨询热线：0724-6900669