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根据中国人民银行的通知，自 2025 年 5 月 8 日起，荆门市首套房和二套房的公积金贷款利率调整如下：

• 首套个人住房公积金贷款：5 年以下（含 5 年）和 5 年以上利率分别为 2.1% 和 2.6%。

• 第二套个人住房公积金贷款：5 年以下（含 5 年）和 5 年以上利率分别不低于 2.525% 和 3.075%。

通常情况下，第二套住房公积金贷款利率会高于首套，以体现差别化住房信贷政策，抑制投资投机性购房需求。

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