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  洋丰・山水云著位于东宝区长宁大道北段（欢乐世界南），是洋丰地产打造的低密改善型社区，总建筑面积约 12.6 万㎡，容积率 2.0，绿化率 30%，规划 11 层洋房与 18 层小高层，主力户型建面约 105-135㎡。

一、核心价值

1. 全龄教育链：步行可达长宁实验学校、德艺学校（三三〇校区），周边覆盖文林实验高中等优质教育资源，护航孩子成长。

2. 生态宜居：紧邻东宝公园、龙凤山公园及欢乐世界游乐园，社区内匠筑多重园林景观，负氧离子浓度高，推窗即享自然绿意。

3. 便捷交通：东临金龙泉大道，3 路公交直达项目门口，快速接驳西外环与长宁大道，15 分钟通达全城。

4. 醇熟配套：1 公里内有东宝区文体中心、游泳馆、图书馆；爱琴海商业中心、月星环球港（建设中）满足购物需求，东宝医院，提供医疗保障。

二、开发商与品质

洋丰地产为国家一级资质房企，社区采用现代简约风格，配备全龄化乐园、社区商业及智能安防系统，物业自持保障居住体验。一期已竣工交付，二期洋房封顶、小高层主体完工，预计 2025 年全面交付。当前参考均价 4300 元 /㎡左右，部分现房在售。

三、需关注要点

• 施工影响：二期部分楼栋仍在施工，实地考察时需留意噪音及扬尘。

总结：项目以低密洋房、高得房率、全龄教育及生态优势，成为东宝区刚需与改善优选。适合重视学区、环境及性价比的家庭，建议优先选择现房楼栋，并核实最新入学政策与施工进度。

咨询热线：0724-6900669