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荆门市最新商业购房补贴政策解读

为推动荆门市房地产市场多元化发展，鼓励商业投资，荆门市于 2025 年 7 月出台了针对商业用房的购房补助政策，为投资者带来了实实在在的利好。

补贴对象与范围

本次商业购房补助政策主要面向自然人，所购非住宅类商品房需为新建商业办公用房（房屋用途明确为商业营业、办公用房）以及地下停车位。且商品房坐落于中心城区，具体涵盖东宝区龙泉、泉口 2 个街道办事处，荆门高新区・掇刀区掇刀石、白庙、兴隆 3 个街道办事处，漳河新区双喜街道办事处，还有漳河镇、子陵铺镇、牌楼镇、团林镇、麻城镇。

补贴条件明晰

1. 时间限制：商品房买卖合同网签时间需在 2025 年 7 月 1 日至 2026 年 6 月 30 日（含起止日）期间，这一时间段精准锁定，确保政策实施的时效性与针对性。

2. 办理时限：申请人需在 2025 年 7 月 1 日至 2026 年 9 月 30 日（含起止日）取得不动产契税完税凭证，并在此期间提出补助申请，逾期将不予受理，视作自动放弃补助权益 。

补贴标准明确

1. 商业办公用房：按照已缴纳契税金额的 50% 给予补助。例如，若购房者购买商业办公用房缴纳契税 2 万元，那么可获得的补助金额为 2 万 ×50% = 1 万元 。

2. 地下停车位：补助力度更大，按照已缴纳契税金额的 100% 给予补助。假设购买地下停车位缴纳契税 5000 元，购房者则可全额获得 5000 元的补助 。

不纳入补助范围的情形

1. 政策实施前已购情况：在《关于持续巩固中心城区房地产市场稳定态势的政策措施》（荆房健〔2025〕2 号）实施前已购买新建商业办公用房、地下停车位，之后撤销商品房买卖合同，又在补助期间重新网签同一套商品房买卖合同的，无法享受此次补助。

2. 特定房源类型：工抵房、司法拍卖和拆迁还建类的商业办公用房、地下停车位，不在补助范围内。

3. 商业用房用途限制：若商业办公用房用于企业经营用途（含租赁给企业），也不能申请此次购房补助 。

办理流程便捷

1. 申请：申请人在满足上述条件后，无需额外下载其他复杂软件，仅需登录荆门市现有的便捷政务平台 ——i 荆门 APP。在 APP 内找到购房补贴专区，进入商业购房补贴申请入口，在线填写申请表，按要求上传购房合同、契税完税凭证等相关证明材料，确认无误后提交申请 。

2. 审核流程：相关职能部门将依据职责分工迅速开展审核工作。市税务部门负责核对契税缴纳信息的真实性与准确性；市房屋交易管理机构审查商品房买卖合同网签的有效性及相关信息；不动产登记部门核实房产的产权情况等。各部门协同合作，确保在规定时间内完成审核流程，一般情况下，符合条件的申请将在 7 个工作日内完成审核 。

3. 补助发放：审核通过后，补助资金将直接发放至申请人在 i 荆门 APP 内绑定的银行账户。整个发放过程安全、快捷，让购房者能及时享受到政策红利。若申请人对审核结果有异议，可在规定时间内通过 i 荆门 APP 提交申诉，相关部门将在收到申诉后的 5 个工作日内进行复查并反馈结果 。

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5. 咨询热线：0724-6900669