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  城控・铭庭世家是荆门漳河新区政务中心旁的标杆性楼盘，由国企城控地产旗下中房集团荆门公司匠造，定位为政务芯低密现房社区。项目占地约 61.2 亩，容积率仅 1.8，绿化率 30%，规划 5 栋阔景高层（建面约 112-142㎡）及 68 套花园别院（建面约 155-180㎡），现房在售，均价约 5400 元 /㎡，清栋特惠 4700 元 /㎡起。

一、政务芯核地段与全维配套

项目位居荆门政务新区 “内核”，紧邻双喜大道与上马墩路，步行 5 分钟可达政务中心、市民广场、荆门大剧院等市政配套，1 公里范围内覆盖城建幼儿园、天鹅学校、龙泉南校等 12 年目送式教育资源。周边 5 大公园环绕（荆门园博园、天鹅湖公园等），3 公里直达漳河万达商圈，医疗配套涵盖荆门市中心医院等三甲资源，10 分钟车程接驳高铁西站，形成 “政务 + 生态 + 商业” 黄金生活圈。

二、低密品质与现房优势

作为国企开发的现房项目，城控・铭庭世家实现 “所见即所得”—— 社区采用新中式园林设计，以阳光草坪、休闲廊架、儿童游乐区等构建全龄活动空间，配备集中供暖、智能安防系统及国企金盛物业管家式服务，打造安全舒适的居住环境。高层户型方正通透，双阳台设计搭配南向多开间，得房率超 85%；别墅产品独门独院，前庭后院设计满足改善型客群对私密性与品质的追求。

三、开发商实力与交付保障

城控地产深耕荆门多年，开发过天鹅小区、秀江南等标杆项目，资金实力雄厚。本项目于 2023 年 10 月全面竣工，同步实现 “交房即办证”，规避期房风险，交付品质获 2024 年中国 “高品质住宅” 认证。目前项目住宅认购率超 80%，商铺已售罄，市场认可度高。

  总结：城控・铭庭世家以政务芯地段、国企现房品质、全龄配套及高性价比，成为漳河新区改善型置业优选。其 “低密社区 + 集中供暖” 的差异化优势，精准匹配追求确定性与品质的购房者需求。建议通过开发商渠道预约实地考察，体验实景园林与户型空间。

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