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 泓盈・溪悦湾位于荆门市东宝区泉水大道与新台东路交汇处，隶属东宝工业园区核心的长宁新城板块，由湖北泓盈置业开发，是区域内性价比突出的宜居项目。2025 年 7 月最新数据显示，其二手房均价稳定在 3800 元 /㎡，近一年持续持平；新房价格区间为 3800 - 4200 元 /㎡，低于周边小区约 4757 元 /㎡的平均水平。

 东宝工业园区作为省级开发区，配套工程已形成 “产城融合” 格局。文体方面，“五馆一院”（图书馆、文化馆等）和专业羽毛球馆、恒温游泳馆组成文体中心，成为居民文化休闲核心载体。生态配套有龙凤山公园，与荆门欢乐世界游乐园共同构建 5 分钟休闲圈。

 2025 年园区加速完善基建，推进电力设施改造、热力管网延伸，并建成爱琴海购物中心。产业上聚焦电子信息、绿色建材主导产业，政务、金融等 “零距离” 服务企业集群，同时德艺学校、园区卫生服务中心等民生配套已投用，长宁新城实验学校、东宝医院等项目的建成将进一步提升居住便利性，形成宜居宜业的现代化新城雏形。

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