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一、户型革新：四代宅标杆，空间魔法

项目主打 135-225㎡四代宅产品线，重塑人居体验：

• 露台洋房（135-155㎡）：创新 “负公摊” 设计，实际使用面积比合同多 8㎡，10㎡私属露台可打造瑜伽区、茶室，实现 “户户有庭院” 的四代宅核心特征，零浪费动线 + 隐性收纳提升空间利用率。

• 环幕大平层（182-225㎡）：270 度景观窗将园博园风光纳入室内，开放式社交空间搭配双套房设计，兼顾家庭私享与待客需求。

• 花园叠墅：配备私家立体花园，1.5 超低容积率下实现 “层层有绿意”，契合四代宅生态理念。

二、地段配套：核芯禀赋，全龄宜居

1. 生态占位：紧邻 2000 亩园博园（848 米直达），外拥天鹅湖公园，内筑下沉式花园与环形水景，形成 “推窗见园” 的沉浸式体验。

2. 交通枢纽：荆山大道与双喜大道交会，194 米达漳河大道市博物馆公交站，接驳罗汉山隧道直达高铁西站。

3. 全龄配套：790 米可达双喜小学，3 公里内 3 所院校覆盖 12 年教育；2.6 公里至三甲医院，自带 2000㎡全龄街区（含健身房、五点半课堂、萌宠空间）。

4. 区域红利：漳河新区政务圈核心，周边博物馆、剧院等文化地标环伺，产权增值预期显著。

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6. 咨询热线：0724-6900669