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一、价格直击洼地，显著低于区域均价

当前凯旋湾清盘房源单价低至 2888 元 /㎡，而掇刀区 2025 年 10 月新房均价 4775 元 /㎡、二手房 4197 元 /㎡。对比可见：

• 毛坯房较区域新房均价低约 20%，精装房与二手房均价基本持平却属次新品质；

• 同小区历史均价约 5150-5600 元 /㎡，清盘价直降超 1000 元 /㎡，单套最高省 15 万元以上。

二.价格优势未牺牲居住品质：

• 地段上位于掇刀转盘核心区，紧邻区政府，1 公里内 6个公交站，商超、学校环伺；

• 房源均为南北通透全明户型，部分可观湖景，小区绿化率 38.2%，配备健身设施与专属车位；

• 均为实景现房，产权清晰，避免期房风险，即买即住。

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