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一、地理位置优势

  洋丰・山水云著坐落于荆门市漳河新区漳河大道与象山大道交汇处，地处城市 “西进南拓” 核心板块，紧邻荆门政务中心（市民广场），是漳河新区生态与政务资源叠加的宜居高地。

• 交通便捷：紧邻漳河大道、象山大道两条城市主干道，500 米内有 15 路、29 路公交站点，直达中天街商圈、荆门西站（高铁站）；10 分钟车程覆盖万达广场、星球商业中心，20 分钟可达漳河机场，通勤与跨城出行高效。

• 生态禀赋：距离漳河国家湿地公园仅 2 公里，步行 15 分钟可达双喜湖公园，社区周边无高密建筑遮挡，日常推窗可见湖山景致，生态宜居属性突出。

• 政务商业近邻：1 公里内涵盖荆门市政务服务中心、市民广场，办理行政事务便捷；临近万达商圈、漳河新区商业综合体（规划中），满足日常购物与休闲需求。

二、户型设计亮点

  项目主力户型为 110-143㎡三至四居室，主打改善型居住需求，户型设计贴合家庭生活场景：

• 通透布局：全系户型采用南北通透设计，客厅连接 7-9 米景观阳台，主卧配备独立卫浴与飘窗，保证室内采光与通风，提升居住舒适度。

• 高得房率：部分户型附带设备平台、入户玄关等可拓展空间，得房率达 85% 以上，相较于同区域项目高出 3%-5%，实际使用面积更充裕。

• 功能分区合理：四居室户型打造 “主卧套房 + 儿童房 + 老人房 + 书房” 全龄化空间，三居室则优化餐厨动线，厨房紧邻餐厅，减少生活动线交叉，适配三口之家与多代同堂需求。

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