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当前住房核心新国标为《住宅项目规范》（GB 55038-2025），2025年5月1日起强制实施，替代多项旧规，聚焦居住品质与安全。

1. 空间标准：层高≥3.0米（原建议2.8米），卧室净高≥2.6米，提升空间感与设备安装兼容性。4层及以上住宅必设电梯，12层及以上需含1台≥1.5×1.6米的担架电梯。

2. 适老与无障碍：每个单元至少1个无障碍入口，户门净宽≥0.9米，卫生间需预留扶手安装条件，适配老龄化需求。

3. 居住环境：分户楼板撞击声≤65dB（原≤75dB），排水立管需隔声处理；每套住宅至少1个房间满足日照标准，夏热冬冷地区需预留供暖条件。

4. 安全细节：阳台栏杆高度统一≥1.2米，凸窗防护高度≥0.9米；空调需设专用平台，厨房插座数量提升，强化用电安全。

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