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 2026年仍有四代住宅，且将在政策鼓励与市场需求推动下持续落地。国家《住宅项目规范》等政策虽明确住宅限高，但同时鼓励通过设计创新提升居住品质，四代住宅的空中庭院、垂直绿化等形态因契合这一导向，获得容积率计算优惠等政策支持。

 市场层面，四代住宅已形成有效需求，宁波、广州等城市2025年四代宅项目首开去化率普遍超7成，印证其市场认可度。多地已明确2026年供地计划，如宁波拟推出5宗适配四代宅的优质地块，江阴首个四代宅项目也将于2026年3月启动施工。

 值得注意的是，四代宅正呈现“刚需化”趋势，开发商通过户型优化，推出90㎡以下小户型产品，降低准入门槛。不过其落地仍集中在核心城市核心板块，受成本、维护等因素限制，大规模普及尚需时间，但2026年的供应与入市确定性明确。

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