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2026年房地产行业迎来多重政策利好，涵盖交易减负、融资支持、供需优化及保障升级，全方位激活市场活力。交易税费层面，财政部明确1月1日起，个人售买不足2年住房增值税率从5%降至3%，满2年免征政策延续，大幅降低二手房交易成本，畅通一二手房循环。

融资端保障强化，房企“白名单”制度持续发力，贷款审批金额超7万亿元，主办银行制落地避免集体抽贷，精准支持合理融资需求，加速风险出清。需求端因城施策优化，多地下调首付比例、房贷利率，北京等城市放宽购房资格，释放刚性与改善需求。

供给与保障协同升级，城市更新列为首要任务，鼓励收购存量商品房转为保障房、人才房。“好房子”建设标准全面推行，现房销售试点扩容，强化预售资金监管，降低交付风险。多政策形成合力，修复市场信心，推动行业向高质量发展转型。

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