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昨日，我发表了《“燕郊松绑限购”为什么要“驳斥谣言”，真相本来在这里！》的文章，给各位网友指出了燕郊松绑限购的秘密便是“只能做不能说”，这便是六方利益平衡的成果。

我在文章终究也指出，其他当地政府从此学会了燕郊真谛，这种掩耳盗铃的游戏会成为今后一段时间的我国房地产之现状。

这种“只能做不能说”的掩耳盗铃游戏，便是房住不炒定位下，既能“不把房地产作为短期刺激经济的手段”，又能“避免房价大起大落”的“稳地价稳房价稳预期”的最好的退让成果。

不能抱怨当地政府，也不要抱怨中央政府，咱们的政府是全世界最亲民的政府，为了绝大多数人能够住有所居，才提出了“房住不炒”和“稳地价稳房价稳预期”这个看似简单实则很难的方针。

房价大涨，没房人不干，房价大跌，有房人不干，所以要稳房价。

地价跌了，当地政府不干，地价涨了，中央政府不干，所以要稳地价。

预期涨了，所有人都会买房，预期跌了，所有人都会卖房，所以要稳预期。

怎么稳地价稳房价稳预期，就让当地领导和中央领导操碎了心。

燕郊计划便是当地政府跟中央政府互相退让的折中计划，便是“坚持调控方针连续性安稳性”条件下“稳地价稳房价稳预期”的最好成果。

假如房价持续下跌超过必定起伏，就松绑调控，比方燕郊的变相松绑的“只能做不能说”计划，让开发商的一手新房都消化了库存，处理了资金压力，自然也就不会降价，自然也就稳住了一手房价，一起带动安稳二手房价。

相同，假如房价出现持续上涨超过必定起伏，就让燕郊的变相松绑“只能做不能说”，恢复本来的严厉调控“不能做不能说”，让房价回到本来水平。

经过这种燕郊形式的“只能做不能说”或跟“不能做不能说”的灵敏调节转化，就达到了“坚持调控方针的连续性安稳性”下的“稳地价稳房价稳预期”的意图。

其实，这种类似燕郊的“只能做不能说”计划，在我国许多当地都在进行。比方熟悉股市的人都知道有个“窗口辅导”针对基金公司，便是领导说话辅导只能买什么股票，不能买什么股票，终究达到安稳股市的意图。

还比方，本次新冠疫情，常常看到各地工商部门严查口罩炒作行为，六毛钱的口罩卖一块钱被罚款百万，便是让商户知道不能炒作这种民生功能的防疫物资，只能由国家统一调配。这个时候的处罚行为其实便是“窗口辅导”的安稳价格的行为。

在驻马店，广州，宝鸡，海宁各个当地城市的松绑方针被叫停今后，燕郊突然采用了这个“神不知鬼不觉”的神奇计划，不能不说充分发挥了“因城施策”的聪明智慧，把“只能做不能说”的神来之笔用到了极致。

这个神来之笔信任不必我说，各地政府必定心照不宣，因为对各地政府来讲怎么既不给领导添麻烦“坚持调控方针连续性安稳性”，又能“稳地价稳房价稳预期”，便是苦思冥想的计划。

现在，燕郊计划落地了，所以也就成为了效仿目标。各个当地政府就会开端“只能做不能说”的接力赛。

当然，最厌烦的便是媒体，会不会去曝光这些“只能做不能说”，我觉得开端会，但后来看明白了，也就后来会知道本来自己是自讨没趣，终究也就不了了之。

这便是讲政治。

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