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跟着社会风气的开放，离婚数量连年攀升，婚姻中房产的归属问题，成为了中国婚姻中的关注焦点。

但是，绝大部分人都没搞懂婚姻中房产到底是怎样划分的。

有的人认为房产证写谁的姓名，便是谁的房子。有的人认为只需婚后买房，就都归于夫妻一起产业。

但是，这些认识都大错而错！

那么，婚姻中的房子归属到底是怎样划分的？什么状况买房，不归于夫妻一起产业，什么状况买房归于一起产业呢？

接下来，我就为大家整理清楚。

以下状况买房，房产不归于夫妻一起产业：

1、 不论婚前婚后，由其间一方或一方爸爸妈妈全款买房，挂号在出资方或出资方子女名下的，属个人产业。

2、 婚前，由一方全款购买，写另一方姓名，若不是以成婚为目的，归于对另一方的赠予，房子归属另一方。

3、 婚前，由其间一方或一方爸爸妈妈购买，写出资方或出资方子女姓名，哪怕婚后一起还贷，房子也只归属产权登记方。对于婚后一起所还借款和房子的增值部分，能够给对方做相应的补偿。

4、 婚后，由一方婚前的个人产业全款购房，只写自己姓名的，属个人产业。

以下状况买房，房产归于夫妻一起产业：

1、 婚前，由一方或一方爸爸妈妈出资购买，写两边姓名或只写对方姓名，不管借款与否，因以成婚为目的，都归于一起产业。这就相当于直接赠送对方半套房产，是真爱。

2、 婚前，由两边出资，写两边姓名，不管借款与否，都属一起房产。

3、 婚后，用婚内一起产业购买的，不管写谁姓名、贷不借款，都属一起产业。

4、 婚后，由一方用婚前产业出资买房，写两边或对方姓名，不管借款与否，属一起产业。

5、 婚后，由一方爸爸妈妈出资买房或遗赠，写两边或对方姓名，属一起产业。

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