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春节是返乡置业、全家看房的黄金期，但假期看房时间紧、优惠多，更需擦亮双眼，避开陷阱，以下核心注意事项务必牢记，助力安心选房、顺利安家。

一、核查证件，规避风险

优先选择证件齐全的楼盘，现场核查《商品房预售许可证》（现房查房产证），确认所看房源在预售/销售范围内，避免购买无资质房源、抵押房源，从根源规避烂尾、无法办证风险。

二、厘清优惠，拒绝套路

春节期间楼盘优惠多（特价房、返乡补贴等），务必问清优惠细则：是否有附加条件、补贴发放时间、特价房是否有瑕疵（楼层、朝向、户型缺陷），切勿被“低价”迷惑，所有口头承诺需写入购房合同。

三、实地查验，关注细节

假期时间充足，务必实地看房：查验房屋采光、通风、隔音效果，检查墙面、地面是否有开裂、渗水；实测楼间距、小区绿化，了解物业服务（值守时间、保洁、安保）；同步查看周边配套（学校、医院、商超）的实际距离，避免“宣传与实景不符”。

四、细看合同，明确权责

签订购房合同时，重点查看交房时间、办证时限、违约责任（烂尾、延期交房赔付标准），明确公摊面积、车位归属、物业费标准，切勿随意签字，对疑问条款及时要求开发商解释并补充说明。

五、理性决策，不盲从跟风

结合自身需求（刚需/改善、预算、通勤）选房，不被亲友意见、楼盘营销噱头左右；春节看房多对比2-3个楼盘，兼顾性价比与实用性，避免冲动下单。

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