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  精准定位荆门云庭购房人群，需依托项目产品属性、漳河新区地段配套与本地置业需求三维匹配，锁定核心客群、剔除无效客群。

  项目主打168-367㎡大平层、1.6超低容积率，低密大户型、高总价的产品特质，直接筛除刚需首置群体，核心锁定**荆门本地高端改善与终极置业人群**。

  主力为城区置换中产、政企职工、私企经营者、高阶公职家庭，多为二胎及以上多人口家庭，追求宽境居住、低密社区与优质圈层，摒弃刚需拥挤社区，看重居住舒适度与品质质感。

  项目紧邻生态运动公园、万达广场，坐拥成熟商业、全龄教育、优质医疗配套，适配注重生活便利、兼顾家庭居住与日常休闲的改善客群。同时覆盖少量本地稳健型长线投资者，依托漳河新区发展红利、核心地段与稀缺大平层产品，实现资产保值。

  项目无小户型、无低门槛房源，完全规避年轻刚需、过渡型置业客群，聚焦高端自住改善核心群体，精准匹配产品与客群需求。

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