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许多城市的房价调控现已曩昔大半年了，有些城市房价的确降幅比较大，可是，也有人反映某些三四线城市房价不但没下降，并且涨了很多。

我国的房价为什么上涨的时分很疯狂，可是跌落的时分总像“挤牙膏”。为什么政府出台了这么严厉的方针，许多人也不相信房价会降。

今日咱们不谈数据，只看对一般老百姓来讲，房价为什么不会跌落的10个理由：

对于每一个我国人而言，家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方，都希望有一套属于自己的房子，这样才干称之为一个家。

都说我国的房价是丈母娘推上去的，没房就想娶媳妇，不只连门儿没有，就连窗户都没有。尽管这是一个打趣，但从很大程度上阐明每一个我国人都抱着有房才有家的观念。

无论在什么地方，没有哪家开发商敢降价，只需一有风声说要降价了，前期购买的业主就会来闹事，又是要求退房，又是要求退钱的。这种所谓的维权事例在全国来说都不在少量。这种情况下，开发商便是资金呈现问题，想大甩卖都不可。

银行不会让开发商降价

举个比如，开发商从银行贷10亿来建房，其实只需要5亿就能建好，别的的便是开发商净赚的。可是建的这些房子现已抵押给银行了，需要值10亿以上银行才干赚钱，如果一降价，银行就只能亏本钱。因而，银行也不会允许开发商降价。

行业特殊性的影响

近十年来，房地产现已开展成为我国的第一大支柱性工业，整个工业链不只仅为保持GDP的高增加做出了重大贡献，更是解决了数以千万人的就业问题。

大城市在几年前，是以房地产作为支柱工业来对待的，当下大城市的经济开展走上正轨，房地产的支柱工业地位尽管不明显，但仍然在起着无足轻重的效果。而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱工业。三四线城市工业薄弱，城市造血功用不足，只需依靠房地产来带动经济的开展。房地产的开发，是城市方向的引领者。只需房地产一倒下，影响力十分巨大。

城镇化的推动

我国城市水平只需百分之四十多，而发达国家的平均水平是70%以上，即便经过改革开放30多年开展，我国离这个水平还有很大的差距，这就意味着仍是有很大的开展潜力，未来还会有数以千万的人奔向城市，这些进城的人需要住宅，住宅需求空间十分庞大。

我国正处于经济调整增加中，城市化进程正在加快，城市化进程的加快，必定随同大量非城市人口涌入城市。

要知道，我国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农人，便是住宅消费中一个十分诱人的数字，除非城市化进程阻滞，农人才不会进城。

需求在不断增加

在现在这种大环境不好的情况，仍是能看到不少的日光盘新闻呈现。许多人以为这是炒作。其实，日光盘的确是存在的。只需产品真的好，恰好满足了顾客的需求，就不愁卖不出去。

根据有关部门调查研究发现，一套房子经过在住了七至八年后便会换新房。之所以呈现这种现象，是因为经济快速开展，百姓的享用认识得到加强，住了七八年后，新房就成旧房了，人们便再次换新房。加上城市以摊大饼的方法快速扩张，即便你不换，或许也会在城市开展中被新规划拆迁。现代社会，指望一套房住几十年，是很不实际的。这从某个侧面，加大刚性需求。

出资房产相对安全

对于大部分人来说，出资渠道相对有限。出资股市，难以驾驭。再加上股市行情，更是让不少人谈之色变。而出资房产相对股市来说，就十分简单粗犷了，只需有钱，买下来放在那里就行，这种实体的东西只需能在心理上愈加得到认可，即便卖不出去，还能用过来出租。因而，不管是出资仍是投机，都在必定程度撑住了房价的跌落。

通胀影响

我们能够回想一下，你小时分的物价与现在的物价比较，现已翻了多少倍。90年代一毛钱还能买到好几颗糖，要是某个同学有10块钱的话，那便是怀揣巨款了。在现在这个连白菜都在不断上涨的时代，房价跌落的概率有多大就显而易见了。

地价猛涨 催高房价

我们只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发本钱一小半，地价上涨，房价肯定上涨。政府采用拍卖方法出让土地，也只会加快提升地价，人为把地价炒高，除非国家改动土地出让、流通形式，不然这一方法只会把地价不断面向高点。

买涨不买跌的惯性

不管是炒股仍是买房，都奉行买涨不买跌的惯性。只需房价一跌，不少人就会想肯定还会再降，相反要是一涨，许多人就会跟风。

最后说一句：

买房要趁早，现在不买等着后面哭吧！

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