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城控・铭庭世家的房子整体来说品质较高，具有多方面的优势，以下是具体分析：

1. 开发商实力：由城控地产旗下中房集团荆门公司开发。荆门城控地产隶属于荆门市城市建设投资控股集团有限公司，实力雄厚，致力于 “共筑城市美好生活”，曾打造天鹅小区等项目，为荆门人居树立品质标杆。

2. 地理位置：位于荆门市漳河新区天鹅小区北区东侧，处在三区交汇处，位居荆门政务新区 “内核”。周边交通十分便利，拥有多条公交线路和城市主干道。

3. 配套设施

• 教育资源：周边有城建幼儿园、宏博盛世幼儿园、荆门市电力幼儿园等多所幼儿园，还有天鹅学校、龙泉南校等，提供 12 年目送式教育。

• 文化休闲：集萃城市政务中心、市民广场、荆门大剧院、荆门市图书馆、荆门传媒中心等，荆门园博园、天鹅湖公园、市民广场、天鹅广场、蒙泉生态公园五大公园环绕。

• 商业配套：周边有万达广场（掇刀店）、星球商业中心、金城时代购物中心等，项目内部还配备了健身中心、儿童游乐区、社区图书馆等多种社区活动和服务设施。

4. 小区环境

• 规划布局：项目容积率仅 1.8，绿地率高达 30%，小区中心规划有景观园林休闲区，阳光草坪、休闲廊架、儿童游乐区和橡胶慢跑道等，营造了舒适的居住环境。

• 物业服务：配备专业的物业服务团队和完善的物业服务设施，包括安保系统、监控系统、停车场等，注重绿化养护，为业主提供全方位的服务和安全保障。

5. 户型设计：有 112.24㎡3 室 2 厅 2 卫、179.23㎡5 室 2 厅 3 卫、122.82㎡3 室 2 厅 2 卫等多种户型，户型周正，南北通透，空间布局合理，餐客一体，干湿分离，超大阳台，视野无遮挡，采光、通风、景观效果俱佳。

6. 价格方面：住宅参考售价为 6500 元 /㎡，根据户型大小，总价在 73-93 万元 / 套之间，清栋特惠 5300 元 /㎡起，与区域内的配套和品质相比，具有一定的性价比。

7. 产品品质：荣获 2024 年中国 “高品质住宅” 称号，从项目规划设计、开发建设、交付管理等全周期，在建筑空间、室外环境、建造品质等多个维度都有较高水准。

   
   

   
   

   

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