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文章的标题，便是当下在座所有人的困惑。

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首先，经济下行，是2020年板上钉钉的作业。1-3月份，国内疫情高峰，全国罢工停产，疫情得到了有效操控，但经济却大大折损。结合2019年1季度21.3万亿的GDP数额，有专业组织猜测，2020年1季度的GDP同比可能会下滑40%，大概只要12.5亿左右。假如是这样，这是一份十分糟糕的数据。详细成果，咱们能够等4月17号统计局的发布。从3月开端，全国各地开端大规模复工复产，一些经济指标也开端康复正常。比如3月份的制造业PMI指数，走了一个漂亮的深V，强势回升了16.3个点，重新站上了50荣枯线，极大鼓舞了士气！

但咱们要清楚，这是一个环比指数。2月份全国大部分的制造业企业都是罢工停产，3月份复工，指数走出深V大反弹，这是一个必然的作业，但绝对不能阐明经济回暖了。
全球榜首波疫情冲击，在我国才刚完毕不久。国外接棒，当下全球进入第二轮疫情冲击，并且比榜首波要严峻得多！
截止4月12日24时，全球**人数现已到达172万。作为头号强国美国，在疫情**也要勇争榜首，以48万**数遥遥领先。而剩余最严峻的区域，便是欧洲一众发达国家，意、法、西、英、德。

咱们千万别乐祸幸灾，疫情对这些国家的经济冲击，咱们也会深受其影响。尤其是疫情当下最严峻的欧美发达国家，和咱们的经济有着深度联系，是咱们出口创汇的中心。

依据相关组织猜测，出口下滑将导致我国1季度GDP损失约4500-6000亿，连累全年名义GDP0.45-0.6个百分点。我国出口职业的就业人口6000万，加上相关的周边职业，那会更多！这些人口的消费才能下降也会严峻影响到国内消费。

假如全球疫情难以在较短时刻内得到有效操控，全年下来对全球经济、我国经济影响会大大超越08年金融危机的影响。

4月8号，我国最新一期政治局常委会提出如下论断：做好较长期应对外部环境变化的思想预备和作业预备。

抓要害信息、要害词。政治局常委会——这是我国最高级别会议，较长期——可能要大半年甚至1年，思想预备和作业预备——战略和战术上都得行动起来。

此时此时，受疫情影响，“逆全球化”浪潮又开端抬头了。

4月10号，美国白宫首席经济顾问库德洛向全美呼吁：在我国的美国公司应考虑撤离我国，美国政府供给悉数“搬迁”费用支撑。

同一天，日本同样呼吁日本企业撤离我国。并宣告供给20亿美元资金支撑日企搬回日本，2亿美元支撑日企转向东南亚。

“内忧外患”之下，我国今年的经济增长压力，空前之大！

经济下滑，老百姓的收入自然大受影响。如此之下，房价还不跌吗？房子现在真的能买吗？

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为了应对疫情影响，全球超大规模的钱银宽松大放水，也早早的启动了。

先看看美国，当下的钱银放水，现已进入“all in”状况！

3月份，美联储接连2次降息，下降150个BP，当下美国联邦利率现已是0%-0.25%，也便是所谓的零利率。

3月23日，美国敞开无限量的量化宽松（QE），每天经过购买750亿美元国债和500亿美元组织住宅典当借款支撑证券，将资金投入到社会。

3月27日，美国参议院全票经过2万亿美元经济影响方案。

4月9号，再次创设放水新工具，推出2.3万亿美元信贷方案，被称作“有史以来最急进”行动。

截止当时，美国现已累计放水6.5万亿美元，相当所以开直升机撒钱。作为世界流转最广的钱银，也是在向全球输出通胀，薅其他国家的羊毛，包含咱们我国。

咱们我国呢？方针尽管比美国要温文，但也明显敞开了放水之路

2020年一季度刚过去，现已两次降息，累计到达30个基点。三次降准，释放了长期资金大概有1.75万亿。

此时，现已出现了两个特别现象。

现象1。4月6号，余额宝的年收益率首次跌破2%，创下了2013年余额宝钱银基金成立以来的最低。

作为我国的“无风险利率“指标，余额宝的收益率越低，阐明当时的钱银很宽松，市场上的钱十分充裕。

现象2。3月份的M2增速，再一次的冲上两位数，同比增长10.1%，上一次增速到达2位数以上，要追溯到2017年3月份。

当下，全球许多国家包含我国，钱银放水现已十分明显。在接下来经济下行压力越大之下，钱银放水力度还会加大。

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每一轮经济下行和调整，都会随同钱银宽松大放水。钱银宽松大放水，必然导致财物价格的上涨，貌似这现已成为不可撼动的规则。

可是，此时的经济下行才刚刚开端，疫情对欧美国家经济的冲击，还在继续加大，并且传导到国内也需要一段时刻。所以，2020年我国经济最困难的时候还没到来（除2月静态抗疫时刻外）。3月份，看似许多城市的楼市都在复苏，一些媒体和中介又在宣扬房价上涨。实际上，房价真正上涨的没有几个，成交量确实都是在以几倍的数量在康复，可是这都是比照2月份楼市近乎冰冻的成果，不能阐明楼市就此复苏。归纳2020年大部分一二线城市的一季度楼市成交数据，没有一个城市的成交量同比能够高过2019一季度的。所以，别谈什么楼市回暖，什么楼市小阳春，通通不成立！因为，2020年楼市最困难的时候也还没到来。一边的海水，一边是火焰。一边是经济下行压力巨大，一边是钱银放水明显。入手仍是等待，这是当下买房人最纠结的问题。总归，咱们要先搞清楚一点，房子本身是不会涨价和增值的，过去咱们的房价上涨，最中心的原因便是人民币超发和贬值。楼市作为人民币的蓄水池，最大程度的接收了银行的放水。此时许多人，要么宣扬钱银大放水，赶紧买房，买到便是赚。要么高喊经济欠好，一定不能再买房，买了便是亏。这两种思维和行为，都是非A即B的低级、粗犷的思维和行为。在此，我给咱们几点主张
1、我国的发展前景，整体的上升趋势没有改变。尽管经济下行压力巨大，可是2020年一定会经过钱银放水，加大基建，深化改革等，最大程度的稳住经济。经济不会出大问题，我国的楼市也不会出大问题。2、要想跑赢钱银贬值，收成通胀带来的红利，中心一二线城市的房产，依然是老百姓最值得装备的财物。这一点咱们仍是要明晰的知道，资金不管怎么样绕圈，最终许多都会流入房地产。可是，聪明的资金只会流入那些前景开阔，人口继续流入的一二线城市财物。3、假如不是特殊的城市，比如说深圳，当下处于结构失衡，供需失衡状况。假如不是特别急的刚需，可能下半年就要住宅或者小孩读书。假如不是特别稀缺的项目，卖完就没有了。我主张大部分人能够持币观望，许多城市的房价还有调整的空间！调整空间的巨细详细看城市！4、当下最重要要做的一点：维护好征信，储备好现金，等待时机。有条件的朋友，还要多做一步：想办法从银行弄出更多的资金出来（典当贷、经营贷、装修贷….）。手中有粮，一旦时机来了，该出手果断出手。每一次调整，都是新的时机！但时机，只留给清醒和提前预备好的人！

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