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根据荆门市现行购房补贴政策，补贴房源范围划定如下：

• 房屋性质及类型：

• 必须是新建商品住房（房屋用途为住宅，不含公寓）。工抵房、司法拍卖住房、拆迁还建类住房等不属于补贴房源范围。

• 新建商品住房是指 2014 年 1 月 1 日后办理预售许可证的在售项目（不含问题楼盘、保交楼项目、补签合同的商品住房）。

• 购买时间限制：

• 对于 2025 年 4 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日网签合同的新建商品住房，高校毕业生、非中心城区户籍家庭、二孩三孩家庭等有相应购房补贴政策，但高校毕业生购房补贴与非中心城区户籍家庭购房补贴不能叠加，按就高不就低原则使用，二孩三孩家庭购房补贴可与其他购房补贴叠加使用。

• 中心城区范围界定（涉及非中心城区户籍家庭等补贴时需考虑）：中心城区范围为城市三环线内全域、子陵组团、内陆港 — 麻城组团以及爱飞客 — 漳河镇组团，市三环线内包括牌楼组团、团林组团。非中心城区户籍家庭购房补贴要求户籍所在地为东宝区龙泉、泉口 2 个街道办事处，荆门高新区・掇刀区掇刀石、白庙、兴隆 3 个街道办事处，漳河新区双喜街道办事处以及漳河镇、子陵铺镇、牌楼镇、团林镇和麻城镇城镇户口以外的户籍人口，在上述中心城区范围内首次购买符合条件的新建商品住房才可享受补贴。

  具体的补贴房源项目清单会由相关部门公布，如荆门市住建局曾公布过中心城区新建商品住房供应清单（第一批）等，购房者可参考官方公布的清单来确定所购房屋是否属于补贴房源范围。

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