荆房网

荆门市商业贷款转公积金贷款的要求如下：

• 公积金缴存要求：申请人及其所在单位须按时、足额、连续缴存住房公积金 6 个月（含）以上，且账户处于正常状态。

• 贷款记录要求：申请人及配偶无尚未结清的公积金贷款；无住房公积金购房贷款记录，或办理过一次住房公积金购房贷款但已结清；若夫妻名下已有第三套及以上住房，则不符合申请条件。

• 商业贷款要求：

• 原住房商业贷款必须已经还款 1 年（包括 1 年）且尚未结清；原商业贷款为纯商业性贷款（不含组合贷款，组合贷款不可办理商转公）。

• 申请转换的商业银行购房贷款所涉住房在中心城区（适用于商转公直转情况），且可正常办理第二顺位抵押手续；原商业贷款银行同意提前结清贷款（若为直转，需指定合作银行，如建行等，且银行出具同意提前结清证明并注明收款账号）。

• 申请人资格要求：申请人必须是原商贷住宅的产权人和借款人，若配偶是住房共有产权人，也可作为借款申请人；具有完全民事行为能力，在本市常住，有稳定经济收入和偿还贷款本息能力，月还款额不得超过家庭月收入的 50%。

• 信用记录要求：申请人及配偶个人信用记录良好，近三年个人信用报告中，不能有个人累计逾期超过六期，或者单笔连续逾期超过三期的记录。

• 其他要求：办理商转公直转贷款业务的，申请人须有足额资金补足住房公积金可贷额度与商业银行购房贷款余额差额部分。

咨询热线：0724-6900669